В Челябинской области почти вдвое упало число ипотек

В Челябинской области за апрель 2025 года выдали 1,72 тысячи ипотек. Это на 45,9% меньше, чем в апреле прошлого года. Тем не менее Южный Урал остается на 10 месте среди регионов по числу выданных займов на жилье и на 28 месте — по их сумме. Средний размер ипотечного кредита в регионе за апрель — 3,17 миллиона. Подробности «Вечерке» сообщили в Национальном бюро кредитных историй.

В УрФО по числу ипотек Челябинскую область обгоняют Тюменская (с учетом автономных округов) и Свердловская — там в апреле взяли более 2,5 тысячи жилищных кредитов. Но соотношение с прошлогодним уровнем в этих областях практически такое же, как у нас — спад на 45–45,5%.

— Серьезное падение выдачи кредитов на покупку жилья во второй половине 2024 года связано с окончанием действия наиболее массовых программ льготной ипотеки. При этом с февраля 2025 года выдача ипотечных кредитов постепенно восстанавливается, — отметили в НБКИ.

В апреле средний ипотечный кредит на Южном Урале увеличился на 0,3% в сравнении с мартом. Это отнюдь не общая тенденция: многие регионы, например, Тюменская, Новосибирская, Ленинградская области, показали спад.

Помимо закрытия массовой льготной ипотеки непопулярность жилищного кредитования объясняют ростом ключевой ставки и другими действиями Центробанка для охлаждения рынка. Банки внимательно подходят к оценке заемщиков и выдают кредиты осторожно.

Меньшую переплату может обеспечить семейная ипотека под 6%. Также можно вернуть часть денег с помощью налоговых вычетов.