Город-спутник Челябинска стал образцом для застройщиков со всей страны

Более шести десятков девелоперов и руководителей строительных компаний, которые возводят индивидуальные дома от Санкт-Петербурга до Новосибирска, приехали в Челябинск учиться и перенимать опыт. Главным объектом интереса стал Город Эльтаун, расположенный в пяти минутах езды от Челябинска. В рамках программы ИЖС CAMP для гостей провели образовательную сессию и экскурсию по инновационному проекту. Что в Эльтаун особенного, и как застройщики оценили работу челябинских коллег — рассказываем в материале «Вечерки».

С заботой о человеке

Пешеходные тротуары, озелененные участки, площадь и большая детская площадка —  первое, что помимо домов бросается в глаза во время прогулки по Эльтаун.  Директор по развитию территорий ООО «Эльтаун Девелопмент» Андрей Курбацких подчеркивает: создавать такие малые городские центры как точки притяжения, а не просто возводить ряды жилых коробок, было принципиальным решением при застройке города-спутника.

 — Чтобы люди друг с другом общались, а у детей появлялись друзья для игр, они должны где-то встретиться. И нет ничего хуже, чем при застройке размазать деньги и усилия ровным слоем по проекту, — объясняет Андрей Курбацких. — Нужно сделать точки притяжения в шаговой доступности для всех жителей

Такой подход в противовес недружелюбным к человеку «спальникам» напоминает устройство старых городов, где общественные пространства служили центрами повседневной жизни. В Эльтаун эту идею положили в основу проекта. Компания стремится развивать ее и делиться опытом с коллегами из других регионов, чтобы изменить ситуацию не только в отдельно взятом городе, но и по всей стране.

Не просто жилье

Жилые кварталы Эльтаун объединены общей архитектурной концепцией скандинавского минимализма. При этом разнообразие оформления фасадов рождает многогранный образ улицы.

— Обычно я приезжаю осматривать застройку и сразу начинаю замечать: это не так, то не так. А тут глаз не цепляет никаких ошибок, — поделился впечатлением основатель девелоперской компании «Ассет» Сергей Евсеев из Самары. — Вообще, масштаб впечатляет. Есть социальные объекты, уже построен детский садик. В нем расположили и начальную школу

Это тоже часть общей концепции Города Эльтаун: чтобы людям не приходилось постоянно ездить в мегаполис и уставать в пробках, вместе с жильем здесь развивают инфраструктуру для повседневной жизни — учебы, работы и получения услуг рядом с домом.

В планах развития Эльтаун — завершение индустриальной зоны. Застройщик связывает ее создание с появлением новых рабочих мест рядом с жилыми кварталами. Это направление дополняет концепцию территории, которая объединяет жилье, общественные пространства и деловую инфраструктуру.

— Мы видим желание застройщика сделать так, чтобы люди оставались в Челябинске, жили счастливой и действительно полной жизнью, — отметил президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов. — Таких проектов единицы по всей стране. Мы рады возможности посмотреть этот пример и распространять его дальше на всю Россию

По словам Рамиля Усманова, при развитии индивидуального жилья важно уделять внимание не только зданиям, но и инфраструктуре. Общественные пространства, социальные объекты и места для отдыха помогают сделать жизнь на территории с частными домами такой же насыщенной, интересной и удобной, как и в квартире в центре города. И это настоящее искусство.

Не только дома

Не всем нравится жить на земле. И кварталы с частными домами все-таки могут выполнять не все функции. В Эльтаун, как и в любом городе, есть многоквартирная застройка — здания до 8 этажей. И эксперты видят в таком формате организации пространства за городом будущее.

— Среднеэтажные дома — это основа мультиформатной застройки, которая позволяет создавать комфортную жизнь, а не просто спальные районы, — считает сооснователь и продуктолог концепт-бюро, школы загородного девелопмента и федеральной сети коттеджных поселков «Хрустальный». Кристина Яковенко. — Я впервые в Эльтаун, и это однозначно стоит того, чтобы сюда приехать. Это именно тот формат территории, где люди гуляют, поэтому основной акцент делается на пространстве. Мне очень нравится озеленение, форматы недвижимости, образ жизни, который за счет этого создается

Пространство между многоквартирными домами также подходит для прогулок и встреч: это пешеходные улочки со скамьями, деревьями и качелями. У каждого дома есть просторный, закрытый от посторонних двор, где семьи могут с комфортом отдыхать среди зелени.

Это не первый визит девелоперов и архитекторов в Эльтаун: за несколько лет его посетили более 300 профессиональных делегаций. В Челябинске они изучают накопленный застройщиком опыт и использованные принципы развития территории. Их понимание позволит использовать те же решения в других регионах, в том числе адаптировать под другой климат или скорректировать с учетом экономики конкретной компании. При участии экспертов «Эльтаун Девелопмент» уже разработано более 8 миллионов квадратных метров концепций красивых городов по образу Эльтаун.

Источник фото: ООО «ЭЛЬТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ»

В течение четырех дней участники ИЖС CAMP проходили тренинги, разбирали архитектуру, налоговое право, использование ИИ и соцсетей, маркетинг, продажи. Но знакомство с Эльтаун — одна из главных причин, заставивших специалистов собраться в Челябинске. Можно долго изучать проекты и обсуждать по ВКС их особенности, но реальное посещение позволяет увидеть: это действительно есть и это работает, а значит — идея заслуживает распространения.

Реклама. ООО «ЭЛЬТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ». ИНН 7453148551