Челябинским дольщикам назвали популярную ошибку при оформлении квартиры

Перед переездом важно оформить документы. Фото Людмилы Ковалевой («Южноуральская панорама»)

Купили долгожданную квартиру по договору долевого участия, дождались завершения стройки и уже мысленно вешаете шторы на окна? Но прежде чем обживаться в собственных стенах, важно правильно оформить новое имущество. Челябинска Анастасия попросила объяснить, как это сделать, чтобы ничего не упустить. В рамках совместной рубрики «Вечерки» с ведомством на вопрос ответила заместитель руководителя управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева.

Первый пункт плана касается отношений с застройщиком. После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию дольщик и представитель застройщика должны осмотреть квартиру и подписать акт приема-передачи к договору долевого участия. После подписания акта дольщику необходимо обратиться в Росреестр за государственной регистрацией права собственности на квартиру, если эту обязанность не взял на себя застройщик.

— В настоящее время законодательство предоставило застройщику возможность за дольщика в электронном виде сдать документы на регистрацию права собственности на квартиру, что очень удобно, — отметила Ольга Силаева. — При этом специально получать электронную цифровую подпись дольщику не нужно, все документы направит сам застройщик в электронном виде. В этом случае дольщику даже не придется идти в МФЦ. Кроме того, электронная регистрация, в отличие от «бумажной», проводится в основном в течение одного рабочего дня.

После этого квартира будет отображаться в Личном кабинете собственника на портале Госуслуг. И с этого момента можно пользоваться сервисами Росреестра уже из дома (например, просмотреть сведения о своем объекте недвижимости онлайн, заказать бесплатную «экспресс-выписку» об объекте, и так далее).

Для оформления права собственности на квартиру через МФЦ в регистрирующий орган потребуется подать акт приема-передачи (подлинный экземпляр).

— Крайне важно сразу при обращении оплатить госпошлину (для физических лиц она составляет 2000 рублей), чтобы госрегистратору можно было сразу приступить к регистрации, — посоветовала Ольга Силаева. — При подаче заявления на госрегистрацию от будущего собственника требуется внимательно его прочитать и подписать, сверив паспортные данные, СНИЛС и адрес электронной почты.

Об оплате госпошлины зачастую забывают: это кажется несущественной мелочью, которую можно выполнить в любой момент. Но именно эта мелочь входит в топ причин для отказав регистрации сделки с недвижимостью. Уберечься от этой ошибки очень просто: достаточно лишний раз проверить документы, не пропуская строчек в списке.

Новую совместную рубрику «Вечерка» запустила к юбилею Росреестра. В ней мы разбираем ситуации с регистрацией, учетом недвижимости и связанные с этим проблемы. Тоже есть вопросы на этот счет? Присылайте их на электронную почту upravdom.2023@mail.ru, и ответы на них будут опубликованы на нашем сайте и страницах газеты «Вечерний Челябинск».
Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!