В Челябинске жильцы многоэтажки лишили соседей права парковки во дворе

Владельцам машин приходится воевать за парковочные места с соседями. Фото Людмилы Ковалевой («Южноуральская панорама»)

Жильцов многоэтажки в густонаселенном Калининском районе рассорила парковка во дворе. Устав от постоянного поиска места для машин, ряд автовладельцев под предлогом борьбы с заезжими из ближайших домов решили огородить тросом часть придомовой территории. Но соседи индивидуальную стоянку не оценили и потребовали ее убрать. Кто прав в этой истории, разбираемся в материале «Вечерки».

Вечная стоянка

Челябинцы Максим и Валерий подружились после переезда в новый дом почти 15 лет назад. По воле случая их квартиры оказались по соседству, поэтому и парковать автомобили они решили рядом. Совместными усилиями они облагородили территорию у дома: подстригли газон, спилили сухостой и высадили цветы, неподалеку от симпатичных клумб расчертили разметку под парковку на асфальте. Зимой для удобства соседей регулярно стали чистить снег, чтобы у всех была возможность поставить машину даже ночью.


А здесь «козырные» места огородили цепями. Фото читателя «Вечерки»

Но недавно челябинцы столкнулись с проблемой: с началом учебного года в их дом неподалеку от ЧелГУ переехало множество студентов, и парковать машины стало невозможно. Одного из квартирантов лишили прав за нетрезвое вождение, поэтому машина просто пылится во дворе. Другой совмещает учебу с работой по ночам и занимает место все утреннее и дневное время. Присоединились и квартиранты из соседних домов, которые не смогли найти где припарковаться у себя. И без того небольшой двор превратился в вечную стоянку, а собственники квартир благополучно лишились парковки, за которой ухаживали все эти годы.

— Недавно мы купили сыну машину, но при перегоне из салона выяснилось, что припарковать ее не получится — все места во дворе заняты. Поход на охраняемую стоянку тоже не дал результатов — там все места забиты жителями окрестных домов подчистую. Поэтому мы решили поговорить с соседями, — рассказал Валерий.

Снять такой трос можно только с ключом. Фото читателя «Вечерки»

Жильцы собрались огородить для себя два привычных места, предварительно предупредив соседей. Большинство идею поддержало, а кто-то даже решил присоединиться. Челябинцы обновили разметку, вбили колышки и протянули трос, заняв три парковочных места из десяти доступных.

— Студенты меняются каждый год. Бывает, пригоняют машины из деревень и других городов, ставят у дома и не ездят на них. А мы работаем с 6 утра и допоздна, по выходным ездим на дачу. Каждый раз приезжаешь — все занято, приходится ночью кружить по двору и выискивать хоть какой-то закоулок, — сокрушается Максим. — Понимаю, когда машиной постоянно пользуются, таких много жителей, в основном постоянных. Но когда это просто эвакуированные машины, которые стоят и занимают место — зачем их было сюда перегонять?

На каждой конструкции висит небольшой замок. Фото читателя «Вечерки»

Отмена индивидуальных парковок

Самодеятельность жильцов не понравилась некоторым соседям. После обустройства индивидуальной парковки часть мест оказалась занята вечно стоящими машинами, часть — огорожена. И если раньше можно было подгадать момент, пока Максим и Валерий на работе, и встать на их привычные места, сейчас и они оказались заняты. Челябинцу Александру тоже не нравились простаивающие студенческие автомобили, но присоединяться к «приватизации» парковок он не стал.

— Согласен, что надоели уже приезжие из других дворов и домов. Но зачем девяностые устраивать? Я тоже приезжаю поздно, всегда все занято, приходится ставить в отдаленных местах. На стоянку ходил несколько раз — мест нет. Теперь и тут мест нет, — подчеркнул Александр. — Я против самодеятельности: территория общая, значит и места тоже.

Этот механизм помогает «забронировать» машиноместо. Фото читателя «Вечерки»

Не поддержали идею личных мест и квартиранты. Молодые съемщики не стали скрывать, что надолго во дворе не задержатся, а принимать участие в благоустройстве и чистке снега зимой не собираются. Тем не менее у них есть законное право ставить машины там, где они хотят.

— Соседи приходили, говорили, мол, ты не чистил снег, а машину ставишь, и все в таком духе. Почему я должен закреплять право на парковку какими-то делами по двору? Тем более мне жить тут осталось меньше полугода, до зимы даже не задержусь, — возмущается молодой водитель из соседнего дома. — Мое законное право — ставлю где хочу. А будет конфликт — полиция разберется.

Подобную систему можно обнаружить и в других дворах. Фото читателя «Вечерки»

Кто прав?

По закону двор дома принадлежит всем владельцам квартир и коммерческих помещений на праве общей долевой собственности. Согласно статье 37 Жилищного кодекса, выделять таким образом свою долю в натуре нельзя. Как отметила юрист компании «Филатов и партнеры» Юлия Зайкова, припаркованная машина во дворе не должна перегораживать проезд и нарушать права других жильцов.

— Парковка автомобилей во дворах должна осуществляться только на специально отведенных для этого местах либо по требованиям ПДД. По СанПиНу минимальное расстояние парковки от жилого дома составляет 10 метров. Также запрет устанавливается на парковку автомобиля со включенным более пяти минут двигателем в жилой зоне, — подчеркнула юрист.

Самовольно бронировать в любом виде парковочное место нельзя, потому что двор — место общественное. Если жители заметили, что вблизи многоэтажки появились непонятные колышки и веревки, за которыми начали ставить машины соседи, можно смело отправлять жалобу в ТСЖ, управляющую компанию или местную администрацию. Если факт нарушения подтвердится, инициатору придется заплатить штраф от 500 до 5000 рублей в зависимости от занимаемой территории и расположения автомобиля.


Представители администрации могут потребовать снести ограждающие конструкции. Фото из архива «Южноуральской панорамы» (Вячеслава Шишкоедова)

— Прежде всего нужно озадачиться подготовкой доказательной базы: заранее сфотографировать или записать на видео нарушение. Чем больше информации по этому факту будет собрано, тем лучше, — рекомендует юрист. — Затем нужно уведомить управляющую компанию или ТСЖ, которые занимаются обслуживанием этого участка, и далее обращаться в ГИБДД и прокуратуру.

Договориться о том, кто где будет парковать машину, можно на общем собрании собственников. Но, как замечает Юлия Зайкова, это условная договоренность между жильцами — запрещать парковаться кому-либо на этом месте также будет нельзя. Любое ограждение является самозахватом земли, за это предусмотрена административная ответственность и штраф. Если соседи решили распределить места на общем собрании на правах тех, кто занимался благоустройством двора, нужно ознакомиться с соответствующим протоколом. Документ должен отражать, соблюдены ли все правила.


Припарковаться могут только те жители, у кого есть ключ. Фото читателя «Вечерки»

— Часто бывает, что они вынесены ненадлежащим образом. Поэтому здесь нужно оценивать ситуацию в совокупности и смотреть по тому, единичный это случай или нет. Например, один человек хочет оспорить это решение и не ознакомлен с протоколом или само решение вынесено с нарушениями, — подчеркнула Юлия Зайкова. — Единственный способ законно огородить парковочное место — это приватизация земельного участка. При этом он должен быть предназначен именно для парковки машины. Это означает, что приватизировать любой участок двора не получится.

Беспечным квартирантам тоже не все может сойти с рук. Если сосед бросил машину и перестал на ней ездить, лишив парковочного места других жителей, ему придется потесниться. Для эвакуации бесхозного автомобиля без номеров можно обратиться в местную администрацию. Для этого нужно прикрепить фото- и видеодоказательства. А если у машины есть номера, процесс будет сложнее.

— В этом случае тоже нужно установить, насколько давно он занимает место и как припаркована машина. Если она не перегораживает проезд, все равно нужно установить давность, собрать доказательства и обращаться с соответствующим заявлением, — рекомендовала юрист.

Автомобили нужно парковать на расстоянии от жилых домов. Фото Людмилы Ковалевой («Южноуральская панорама»)

Но не все соседи могут решить конфликт мирным путем. Если жилец проигнорировал все столбики и цепи и спокойно оставил автомобиль на «забронированном» месте, никто не имеет права его потеснить. Перегородив ему выезд, обиженный собственник может нарваться на штраф в 500 рублей. А за порчу имущества предусмотрена уголовная ответственность. Все угрозы и предупреждения жильцы аналогично должны фиксировать на камеру и направлять в ГИБДД.

— При возникновении спора нужно ссылаться на нормы законодательства: на местах общего пользования и на общественных парковках индивидуальных мест быть не может. Если это частная территория, а парковочное место куплено, собственник налоги оплачивает, то это одна ситуация. А если это просто место, куда обычно сосед ставит машину, то никаких запретов быть не должно, — подчеркнула юрист.

Сильнейший снегопад в этом году заставил ужесточить правила парковки в Челябинске. Зачастую жители оставляли машины в неправильном месте, загораживая проезд мусоровозам. За блокировку контейнерных площадок предусмотрены крупные штрафы. Также парковка на обочинах дорог серьезно мешала очистке улиц от снега. Некоторые разукомплектованные машины приходилось эвакуировать. Многочисленные нарушения стали поводом для штрафов и установки летом новых знаков.







Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!