Максимальный срок для прогрева холодных батарей назвали в УК Челябинска

Именно так незрелищно проходит перепуск отопления. Фото Надежды Медведкиной

Во всех комнатах тепло, а одна батарея не греет — обычная история для начала отопительного сезона. Неровное отопление возникает из-за воздушных пробок в трубах. Как с ними борются, сколько на это может потребоваться по максимуму, а не по нормативу, и могут ли жители решать эту проблему сами, «Вечерка» выяснила на примере отдельного дома.

Источник ужасного скрежета

Многоэтажку на Труда, 30 подключили к теплу еще 5 октября. Но одна из комнат в квартире Ирины Глинских так и осталась прохладной: батарея не нагрелась. Заявку в управляющую компанию хозяйка подала по телефону.

— В этом доме тепловой пункт полностью автоматизированный, погодозависимый. Собственники сделали его за счет средств капитального ремонта. Запуск тепла с системой автоматизации проходит безболезненно, так как на данной системе есть насосы, — объясняет руководитель управляющей компании «ЖКХ Новый Урал» Светлана Расторгуева. — Завоздушивание систем отопления бывает даже при автоматизированной системе, у нас были и другие заявки. Но перепуск происходит очень быстро.

Первым делом после получения сигнала слесарь должен проверить тепловой пункт дома: возможно, он нуждается в регулировке. Если здесь все в порядке — значит, нужно выгонять воздух из стояка. На каждой трубе два вентиля: подача отопления и обратка — прошедшая дом, потерявшая тепло вода.

Чтобы справиться с воздушной пробкой, один из вентилей закрывают, второй — открывают. Из трубы начинает под большим напором бить вода — давление в трубах 10-этажного дома очень высокое. Выход воздушной пробки опытный слесарь определяет по звуку: труба начинает бурлить и «захлебываться».

Жители тоже могут распознать процесс перепуска по звуку: именно движение в стояке воздуха и воды создает душераздирающий скрежет и завывания, знакомые большинству собственников. Сейчас такие звуки должны раздаваться во всех домах, где есть проблемы с отоплением: внешних причин для отсутствия тепла нет.

— Теплоноситель подан на все многоквартирные дома города, — отметила начальник отдела эксплуатации жилищного фонда управления ЖКХ Челябинска Оксана Важенина. — Сейчас работа управляющих компаний — выполнять перезапуски систем отопления, устранять завоздушивание стояков. Для этого нужно подать заявку в управляющую компанию, зафиксировать ее номер.

Тяжелый случай

Обновленный тепловой пункт и трубы отопления позволяют справляться с завоздушиванием достаточно быстро: в квартире Ирины Глинских все приходит в порядок в тот же день. Но в домах, давно не видевших капремонта, на решение такой проблемы может уйти в разы больше времени.

— Если система отопления сильно забита, если в квартирах стоят старые радиаторы, бывает, что слесарь не может самостоятельно выгнать воздух, — рассказала Светлана Расторгуева. — Он перегоняется по системе, не помогают ни насосы, ни перепуск. Тогда остается только время. Исходя из моего более чем 20-летнего опыта в сфере ЖКХ, двух-трех недель хватает, чтобы полностью вывести воздух.

Воздушные пробки связывают главным образом со стартом отопительного сезона. Но на самом деле они возникают по разным причинам, могут закупорить трубу и в середине зимы.

— Пришла батарея в негодность, человек ее поменял — готово, воздух попал в систему. Вызывай слесарей! — объясняет слесарь-сантехник компании «ЖКХ Новый Урал» Федор Сухов. — Если на наружных сетях авария, их отключают — это уже более масштабная история.

Когда тепломагистраль ремонтируют, воды в ней нет. После починки воду снова запускают в трубу, та вытесняет воздух и «загоняет» его в дома. Поэтому после серьезной аварии домам тоже может потребоваться перепуск.

Сам себе слесарь

Насколько серьезной будет проблема с воздушными пробками, зависит от новизны дома и от того, как много внимания собственники уделили ремонту системы теплоснабжения. Могут они упростить борьбу с воздухом в батареях отдельно взятой квартиры.

— Можно обойтись без слесаря, если у собственников установлены воздушники на батареях, — поделилась рецептом глава УК. — Их можно установить на любом этаже и самостоятельно сбрасывать систему отопления. Воздушники предназначены для установки в квартирах, они не пропускают такое количество воды, только выпускают воздух из системы. Как только начинает сочиться вода, собственник может его закрыть.

При запуске системы отопления или после аварийного отключения, если завоздушен весь стояк, требуется помощь управляющей компании и работы на общедомовой сети. Но воздушник — он же воздухоотводчик или кран Маевского — позволяет справиться с локальными проблемами. По словам Светланы Расторгуевой, в ее собственной квартире воздухоотводчик есть. Для установки крана Маевского разрешение не требуется.

Первые 5-7 дней после подачи отопления тратят, чтобы довести тепло от котельных и подключить все дома. Если в этот период управляющие компании начнут слишком интенсивно спускать воду со стояков, в системе не хватит теплоносителя и котельную придется останавливать.

Когда отопления в дома пришло, организации могут заняться перепусками. На устранение проблемы им дается три дня после заявки. Иногда реальность сложнее нормативов. Но если собственник считает, что УК делает недостаточно, он может пожаловаться в ГЖИ или прокуратуру. Если не удается связаться с УК или она не реагирует, заявки также принимают в диспетчерской управления ЖКХ (263-21-21), но стоит помнить, что мэрия оштрафовать управляйку не сможет.

Читайте «Вечерку» там, где удобно. Подписывайтесь на нас в Дзен, ВКонтакте, Одноклассники и в Max, чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!