ГЖИ забрала дома у 8 управляющих компаний в Челябинске

Проблемы с отоплением — веский довод. Фото Дмитрия Куткина

За 2025-2026 год 800 домов Челябинска отняли у управляющих компаний, которые безобразно подходили к обслуживанию. По результатам проверок и судов со своими зданиями попрощались 8 организаций. За что отбирают дома и означает ли это закрытие УК, «Вечерке» объяснила начальник региональной Госжилинспекции Ирина Настенко.
https://max.ru/vecherchel

— Недавно мы исключили из реестра дома компании «Ермак» в поселке ЧВВАКУШ. Приходили люди с жалобами, говорили: дом не управляется, не содержится, к отопительному периоду не готов, — привела пример Ирина Настенко на пресс-конференции медиахолдинга «Гранада Пресс». — Неготовность к отопительному сезону — это тоже нарушение лицензионных требований.

По обращениям жителей Госжилинспекция проверяет качество обслуживания. А готовность к подаче отопления оценивает также муниципалитет. По словам Ирины Настенко, сейчас исключение домов из реестра лицензий близится еще для одной организации региона как раз по результатам подготовки к отопительному периоду.

Чтобы отнять дом у управляющей компании, требуется большая последовательность действий: когда обнаружены нарушения, компании предписывают их устранить, за невыполнение привлекают к административной ответственности. Часто для этого ГЖИ действует совместно с прокуратурой. Если законные предписания Госжилинспекции проигнорировали дважды за год, это может служить поводом для исключения дома из реестра лицензий.

ГЖИ всегда говорит только об исключении домов из реестра лицензий УК. Надзорный орган может забрать конкретные дома из-под управления безответственной организации. Но лишить управляйку лицензии способен только суд после достаточно продолжительных разбирательств.

Когда дом исключают из реестра лицензий, жителям дают 15 дней, чтобы подписать договор с другой компанией или создать ТСЖ. Если этого не произошло, администрация проводит для дома открытый конкурс и выбирает ему УК. Если желающих забрать многоэтажку не будет, процесс может затянуться на полгода. На протяжении всего этого времени бывшая управляющая компания должна обслуживать дом, а значит, будет присылать квитанции. Если собственники не примут меры, она может потребовать деньги за переходный период через суд.

Многоэтажки вывели из-под управления компании «Ермак» с 21 октября. Прошлой осенью компании «ДЕЗ Калининского района» и «Мой дом — Урал» из-за сорванной подачи отопления стали фигурантами уголовных дел, а затем лишились всех домов. Закономерным итогом стало банкротство. Также в 2026 году попрощались со своими 47 домами компании «Авилум» и «Деметра».

Читайте «Вечерку» там, где удобно. Подписывайтесь на нас в Дзен, ВКонтакте, Одноклассники и в Max, чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!