Постановление Администрации города Челябинска от 09.10.2014 № 179-п

10.10.2014 16:30 77 (11789)

Об утверждении документации по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Свободы, Труда, Красноармейской, Маркса в Центральном районе города Челябинска

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска (Председателя Челябинской городской Думы) от 07.03.2014 № 16-ПГ «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Свободы, Труда, Красноармейской, Маркса в Центральном районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 05.06.2013 № 3180 «О корректировке документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах улиц Свободы, Труда, Красноармейской, Маркса в Центральном районе города Челябинска», протоколом проведения публичных слушаний от 17.04.2014 № 11, заключением о результатах публичных слушаний от 25.04.2014

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить документацию по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Свободы, Труда, Красноармейской, Маркса в Центральном районе города Челябинска.

2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.

3. Признать утратившим силу постановление Администрации города Челябинска от 21.12.2009 № 254-п
«Об утверждении документации по планировке и межеванию территории в границах улиц Свободы, Труда, Красноармейской, Маркса в Центральном районе города Челябинска».

4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.

6. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.

Глава Администрации города С.В. ДАВЫДОВ.

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

№ п/п

Наименование

показателей

Единицы

измерения

Расчетный

срок

1

Территории

1.1

Территория в границах проектирования

га

5,04

1.2

Территория квартала в красных линиях

га

2,70

1.3

Территория внемикрорайонного значения

га

1,1

1.4

Территория участка школы (вне квартала), необходимого для обслуживания жителей

га

0,38

1.5

Расчетная территория квартала

га

1,98

1.6

Коэффициент застройки

-

1 — по нормативу

0,6 — по проекту

1.7

Коэффициент плотности застройки

-

3 — по нормативу

2,0 — по проекту

2

Население

2.1

Расчетная норма жилищной обеспеченности для существующего жилого фонда

кв. м/чел

24,5

2.2

Расчетная норма жилищной обеспеченности для проектируемого жилого фонда

кв. м/чел

30,0

Численность населения, в том числе:

тыс. чел.

0,512

2.3

— в существующих жилых домах

тыс. чел.

0,094

— в проектируемом жилом доме

тыс. чел.

0,418

2.4

Расчетная плотность населения

чел/га

259

2.5

Нормативная плотность населения

чел/га

300

3

Жилищный фонд

Общая жилая площадь, в том числе:

тыс. кв. м

14,86

3.1

— в существующем жилом доме

тыс. кв. м

2,3

— в проектируемом жилом доме

тыс. кв. м

12,56

3.2

Средняя этажность жилой застройки

этаж

12,3

4

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

4.1

Детские дошкольные сооружения, на 1000 жителей/потребность/обеспеченность

мест

60 / 31 / 70

4.2

Школьные учреждения, на 1000 жителей/потребность/обеспеченность

мест

145 / 75 / 75

4.3

Предприятия розничной торговли

кв. м торг. площади

300

4.4

Предприятия бытового обслуживания

раб. мест

1

4.5

Помещения досуга и любительской деятельности

кв. м площади

30

4.6

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий

кв. м площади

30

4.7

Предприятия общественного питания

мест

5

4.8

Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи

объект

3

5

Транспортная инфраструктура

5.1

Автостоянки для обслуживания жителей, потребность / обеспеченность,

машино-мест

174 / 174

5.2

Автостоянки для обслуживания зданий и помещений общественного назначения, потребность / обеспеченность

машино-мест

501 / 514

5.3

Общее количество автостоянок в квартале

машино-мест

688

　

БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ

№ п/п

Наименование показателей

Площадь, га

%

1.

Территория в границах проектирования

5,04

2.

Территория квартала в границах красных линий

2,70

100

3.

Территория застройки

0,87

32

4.

Территория покрытий

1,07

40

5.

Территория озеленения

0,76

28

　

ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ

№ земельного уч-ка на плане

Площадь земельного участка, га

Баланс территории

Наименование зданий и сооружений

Этажность

Количество

зданий

и сооружений

Площадь застройки, м²

Площадь общая, м²

(в т.ч. по видам —

для многофункциональных

объектов)

площадь застройки,га

площадь озеленения, га

площадь покрытий, га

№

на плане

наименование

1

1,0695

0,3191

0,2650

0,4854

Здание смешанного использования с жилыми квартирами, встроенно-пристроенными помещениями административно-делового и торгово-развлекательного назначения, с дошкольными внешкольными учреждениями, объектами коммунального хозяйства и хранения автотранспорта (здания смешанного использования с жильём на верхних этажах и с запрещением смешения видов пользования на одном и том же этаже)

2; 10; 15; 16; 17 из них 12 и 14 этажей жилая часть

1

3191,4

Жилая часть 17264 в том числе площадь квартир — 12560; площадь помещений общественного назначения — 9618 в том числе: торговая-554 общественного питания — 300; дошкольные внешкольные учреждения 260; административная — 8504;

Челябинский институт переподготовки и повышения квалификации работников образования

2

0,2816

0,1360

0,0420

0,1036

2.1

Здание института

4

1

907,2

3628,8

2.2

Склад

1

1

240,3

240,3

2.3

Гараж на 10 м/м

1

1

212,5

212,5

итого

3

1360,0

4081,6

Нежилое здание (памятник архитектуры)

3

0,1665

0,0280

0,0569

0,0816

3.11

Нежилой дом

1

1

280,0

280,0

ИТОГО

1

280,0

280,0

Жилой дом

4

0,0357

0,0052

0,0305

-

4.11

Жилой дом

1

1

52.0

52.0

ИТОГО

1

52,0

52,0

Жилой дом

5

0,0486

0,0056

0,0430

-

5.11

Жилой дом

1

1

56,1

56.1

ИТОГО

1

56,1

56,1

МДОУ №97

6

0,2776

0,0460

0,1699

0,0617

6.1

Здание детского сада на 70 мест

2

1

460,0

920,0

итого

-

1

460,6

920,6

Жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения

7

0,1097

0,0370

0,0274

0,0453

7.1

Жилой дом

7

1

370,0

2570,0 в том числе: жилая — 2200,0 административная — 370,0

ИТОГО

-

1

370,0

2570,0

Трансформаторная подстанция

8

0,0054

0,0040

0,0014

-

8.1

ТП 2405

1

1

40,0

40,0

ИТОГО

-

1

40,0

40,0

9

0,6546

0,2903

0,0982

0,2661

Административные здания с многоуровневой автостоянкой (существующие и проектируемые)

6;7;9

3

2903,0

19638,0

Территория общего пользования

10

0,0552

0

0,0249

0,0303

Территория общего пользования

итого

2,7044

0,8712

0,7592

1,0740

-

-

-

8712,5

54519,7

　

　

Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»

Новости smi2.ru

№ п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Расчетный срок
1	*Территории*
*1.1*	*Территория в границах проектирования*	га	*5,04*
*1.2*	*Территория квартала в красных линиях*	га	*2,70*
*1.3*	*Территория внемикрорайонного значения*	га	*1,1*
*1.4*	*Территория участка школы (вне квартала), необходимого для обслуживания жителей*	га	*0,38*
*1.5*	*Расчетная территория квартала*	га	*1,98*
*1.6*	*Коэффициент застройки*	-	1 — по нормативу 0,6 — по проекту
*1.7*	*Коэффициент плотности застройки*	-	3 — по нормативу 2,0 — по проекту
2	*Население*
*2.1*	*Расчетная норма жилищной обеспеченности для существующего жилого фонда*	*кв. м/чел*	*24,5*
*2.2*	*Расчетная норма жилищной обеспеченности для проектируемого жилого фонда*	*кв. м/чел*	*30,0*
	*Численность населения, в том числе:*	*тыс. чел.*	*0,512*
*2.3*	*— в существующих жилых домах*	*тыс. чел.*	*0,094*
	*— в проектируемом жилом доме*	*тыс. чел.*	*0,418*
*2.4*	*Расчетная плотность населения*	*чел/га*	*259*
*2.5*	*Нормативная плотность населения*	*чел/га*	*300*
3	*Жилищный фонд*
	*Общая жилая площадь, в том числе:*	*тыс. кв. м*	*14,86*
*3.1*	*— в существующем жилом доме*	*тыс. кв. м*	*2,3*
	*— в проектируемом жилом доме*	*тыс. кв. м*	*12,56*
*3.2*	*Средняя этажность жилой застройки*	*этаж*	*12,3*
4	*Объекты социального и культурно-бытового обслуживания*
*4.1*	*Детские дошкольные сооружения, на 1000 жителей/потребность/обеспеченность*	*мест*	*60 / 31 / 70*
*4.2*	*Школьные учреждения, на 1000 жителей/потребность/обеспеченность*	*мест*	*145 / 75 / 75*
*4.3*	*Предприятия розничной торговли*	*кв. м торг. площади*	*300*
*4.4*	*Предприятия бытового обслуживания*	*раб. мест*	1
*4.5*	*Помещения досуга и любительской деятельности*	*кв. м площади*	30
*4.6*	*Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий*	*кв. м площади*	30
*4.7*	*Предприятия общественного питания*	*мест*	5
*4.8*	*Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи*	*объект*	3
5	*Транспортная инфраструктура*
*5.1*	*Автостоянки для обслуживания жителей, потребность / обеспеченность,*	*машино-мест*	*174 / 174*
*5.2*	*Автостоянки для обслуживания зданий и помещений общественного назначения, потребность / обеспеченность*	*машино-мест*	*501 / 514*
*5.3*	*Общее количество автостоянок в квартале*	*машино-мест*	*688*

№ п/п	Наименование показателей	Площадь, га	%
1.	*Территория в границах проектирования*	*5,04*
2.	*Территория квартала в границах красных линий*	*2,70*	*100*
3.	*Территория застройки*	*0,87*	32
4.	*Территория покрытий*	*1,07*	40
5.	*Территория озеленения*	*0,76*	28

№ земельного уч-ка на плане	Площадь земельного участка, га	Баланс территории			Наименование зданий и сооружений		Этажность	Количество зданий и сооружений	Площадь застройки, м²	Площадь общая, м² (в т.ч. по видам — для многофункциональных объектов)
№ земельного уч-ка на плане	Площадь земельного участка, га	площадь застройки,га	площадь озеленения, га	площадь покрытий, га	№ на плане	наименование	Этажность	Количество зданий и сооружений	Площадь застройки, м²
1	*1,0695*	*0,3191*	*0,2650*	*0,4854*		Здание смешанного использования с жилыми квартирами, встроенно-пристроенными помещениями административно-делового и торгово-развлекательного назначения, с дошкольными внешкольными учреждениями, объектами коммунального хозяйства и хранения автотранспорта (здания смешанного использования с жильём на верхних этажах и с запрещением смешения видов пользования на одном и том же этаже)	*2; 10; 15; 16; 17 из них 12 и 14 этажей жилая часть*	1	*3191,4*	Жилая часть 17264 в том числе площадь квартир — 12560; площадь помещений общественного назначения — 9618 в том числе: торговая-554 общественного питания — 300; дошкольные внешкольные учреждения 260; административная — 8504;
*Челябинский институт переподготовки и повышения квалификации работников образования*
2	*0,2816*	*0,1360*	*0,0420*	*0,1036*	*2.1*	*Здание института*	4	1	*907,2*	*3628,8*
					*2.2*	*Склад*	1	1	*240,3*	*240,3*
					*2.3*	*Гараж на 10 м/м*	1	1	*212,5*	*212,5*
					*итого*			3	*1360,0*	*4081,6*
	*Нежилое здание (памятник архитектуры)*
3	*0,1665*	*0,0280*	*0,0569*	*0,0816*	*3.11*	*Нежилой дом*	1	1	*280,0*	*280,0*
					*ИТОГО*			1	*280,0*	*280,0*
*Жилой дом*
4	*0,0357*	*0,0052*	*0,0305*	-	*4.11*	*Жилой дом*	1	1	*52.0*	*52.0*
					*ИТОГО*			1	*52,0*	*52,0*
*Жилой дом*
5	*0,0486*	*0,0056*	*0,0430*	-	*5.11*	*Жилой дом*	1	1	*56,1*	*56.1*
					*ИТОГО*			1	*56,1*	*56,1*
*МДОУ №97*
6	*0,2776*	*0,0460*	*0,1699*	*0,0617*	*6.1*	*Здание детского сада на 70 мест*	2	1	*460,0*	*920,0*
					*итого*	-		1	*460,6*	*920,6*
*Жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения*
7	*0,1097*	*0,0370*	*0,0274*	*0,0453*	*7.1*	*Жилой дом*	7	1	*370,0*	*2570,0 в том числе: жилая — 2200,0 административная — 370,0*
					*ИТОГО*		-	1	*370,0*	*2570,0*
*Трансформаторная подстанция*
8	*0,0054*	*0,0040*	*0,0014*	-	*8.1*	*ТП 2405*	1	1	*40,0*	*40,0*
					*ИТОГО*		-	1	*40,0*	*40,0*
9	*0,6546*	*0,2903*	*0,0982*	*0,2661*		*Административные здания с многоуровневой автостоянкой (существующие и проектируемые)*	*6;7;9*	3	*2903,0*	*19638,0*
*Территория общего пользования*
10	*0,0552*	0	*0,0249*	*0,0303*	*Территория общего пользования*
*итого*	*2,7044*	*0,8712*	*0,7592*	*1,0740*	-		-	-	*8712,5*	*54519,7*

Постановление Администрации города Челябинска от 09.10.2014 № 179-п

Главное за сегодня