Постановление Администрации города Челябинска от 27.04.2015 № 78-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории)
в границах проспекта Победы, улиц Чичерина, Братьев Кашириных, местного проезда в Калининском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного само-управления в Российской Федерации», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска (Председателя Челябинской городской Думы) от 04.02.2015 № 2-ПГ «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Чичерина, ул. Братьев Кашириных, местный проезд в Калининском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 03.02.2014 № 632 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Чичерина, ул. Братьев Кашириных, местный проезд в Калининском районе города Челябинска», протоколом проведения публичных слушаний от 12.03.2015 № 5, заключением о результатах публичных слушаний от 18.03.2015
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах проспекта Победы, улиц Чичерина, Братьев Кашириных, местного проезда в Калининском районе города Челябинска.
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ
|
№ зем. участка на плане |
Площадь земельного участка в кр.линиях, га |
Баланс территории земельного участка, га
|
Наименование объекта
|
Этажность
|
Площадь застройки, м2 |
Площадь общая нормир., м2, жилая общ. пом., подземные а/стоянки |
|||
|
площадь застройки |
площадь озеленения |
площадь покрытия |
№ на плане |
наименование
(наземн. автостоянки) |
|||||
|
Субкварталы жилые
|
|||||||||
|
|
2,1976
|
0,6220
|
0,5460
|
1,0296
|
1
|
Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общ. назначения (118 м/м)
|
20
|
1800,0
|
7700,0
1200,0
- |
|
2,3,4
|
Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общ. назначения (145 м/м)
|
20,15,13
|
4420,0
|
18 400,0
2730,0
- |
|||||
|
Итого
|
6220,0
|
26 100,0
3930,0
- |
|||||||
|
3
|
1,2125
|
0,4420
|
0,2210
|
0,5495
|
5,6,7
|
Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общ. назначения (155 м/м)
|
13,15,20
|
4420,0
|
17 980,0
2810,0
- |
|
7
|
1,2442
|
0,2850
|
0,1170
|
0,8422
|
8,9
|
Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общ. назначения (275 м/м)
|
17,20
|
2850,0
|
14 120,0
1670,0
- |
|
8
|
1,0306
|
0,2850
|
0,3840
|
0,3616
|
10,13
|
Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общ. назначения (55 м/м)
|
17,15
|
2850,0
|
12 800,0
3970,0
- |
|
5,6849
|
16340,0
|
12680,0
|
2,7829
|
|
Итого
|
|
16 340,0
|
71 000,0
12 380
- |
|
|
Территории детских дошкольных учреждений
|
|||||||||
|
5
|
0,3824
|
0,0670
|
0,1382
|
0,1772
|
18
|
Детский сад на 100 мест
|
3
|
670,0
|
-
1470,0 |
|
Территории общественно-деловой зоны
|
|||||||||
|
1
|
3,2104
|
1,4940
|
0,1435
|
1,5814
|
15-16
|
Торгово-досуговый комплекс с паркингом на 1250 м/м и спортивным блоком
(132 м/м) |
2-7
|
14940,0
|
-
29 940,0
37 500 |
|
11
|
Многоэтажная автостоянка на 500 м/м со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (80 м/м)
|
7
|
2740,0
|
-
2320,0
14 940,0 |
|||||
|
11
|
0,5501
|
0,3715
|
0,0120
|
0,1666
|
|||||
|
11.1
|
Пристроенные помещения общественного назначения (70 м/м)
|
2
|
975,0
|
1200,0
-
- |
|||||
|
|
Итого
|
|
3715,0
|
-
3520,0
14 940,0 |
|||||
|
12
|
0,8511
|
0,4885
|
0,0140
|
0,3486
|
12
|
Многоэтажная автостоянка на 105 м/м
со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (сущ.) |
4
|
3235,0
|
-
2200
0
10 300,0 |
|
14
|
Автосалон KIA (сущ) (54 м/м)
|
2
|
1650,0
|
0
-
- |
|||||
|
4,6116
|
2,3540
|
0,1610
|
2,0966
|
|
Итого
Итого |
|
4885,0
23540,0 |
5100
0
10 300,0
38 560,0
62 740,0 |
|
|
Территории объектов инженерной инфраструктуры
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
0,0054
|
0,0035
|
-
|
0,0019
|
22
|
ТП
|
1
|
350
|
-
|
|
6
|
0,0054
|
0,0035
|
-
|
0,0019
|
24
|
ТП
|
1
|
35,0
|
-
|
|
9
|
0,0132
|
0,0099
|
-
|
0,0033
|
23
|
РП
|
1
|
99,0
|
-
|
|
10
|
0,0752
|
-
|
-
|
0,0752
|
-
|
Проезд совместного пользования
|
-
|
-
|
-
|
|
2.1
|
0,0054
|
0,0035
|
-
|
0,0019
|
21
|
ТП
|
1
|
35,0
|
-
|
|
|
0,1046
|
0,0204
|
-
|
0,0842
|
|
Итого
|
|
204,0
|
-
|
|
|
10,7835/100%
|
4,0754/38%
|
1,5757/15%
|
5,1324/47%
|
|
Всего
|
|
40754,0
|
71 000,0
|
|
52 410,0
|
|||||||||
|
62 740,0
|
|||||||||
ОСНОВНЫЕ
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
на микрорайоны
№ 28 и 31 *
|
№ |
Наименование |
Единица измерения |
Показатели |
|
1 |
Территория в границах красных линий |
га |
63,4 |
|
2 |
Территория мкр-на расчетная |
га |
70,0 |
|
3 |
Население |
тыс. чел. |
25,0 |
|
4 |
Показатель жилищной обеспеченности |
м2/чел. |
24,5 |
|
5 |
Плотность нормативная/расчетная |
чел./га |
367/357 |
|
6 |
ДДУ 60 м на 1000 чел. треб./принято |
мест |
1500/1560 |
|
7 |
ДОУ 145 м на 100 чел. треб./принято |
мест |
3626/3762 |
* Проект планировки с межеванием территории микрорайона № 31, ограниченного ул.Чичерина, ул.250-летия Челябинска, пр. Победы, ул. С.Юлаева (Постановление
№ 17-п от 01.02.2010 г. «Об утверждении документации и межеванию микрорайона №31 в Калининском районе городаЧелябинска»).
ОСНОВНЫЕ
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
на проектируемую
часть
микрорайона
|
№ |
Наименование |
Единица измерения |
Показатели |
|
1 |
Территория в границах проектрования |
га |
24,5 |
|
2 |
Территория в границах красных линий |
га |
10,8 |
|
3 |
Население |
тыс. чел. |
2,8 |
|
4 |
Показатель жилищной обеспеченности |
м2/чел |
24,5 |
|
5 |
Коэффициент застройки (многофункциональная зона) норматив/принято |
- |
1,0/0,2 |
|
6 |
Коэффициент плотности застройки (многофункц. зона) норматив/принято |
- |
3,0/0,4 |
БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ
на проектируемую
часть
микрорайона
|
№ |
Наименование |
Площадь,га |
Площадь,% |
|
1 |
Площадь территории в границах красных линий |
10,78 |
100 |
|
2 |
Площадь застройки |
4,0 |
38 |
|
3 |
Площадь озеленения |
1,6 |
15 |
|
4 |
Площадь покрытий |
5,1 |
47 |
<
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»