Постановление Администрации города Челябинска от 25.04.2016 № 146-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: автодорога «Меридиан», ул. Первой Пятилетки, ул. Артиллерийская,
ул. Ловина в Тракторозаводском и Центральном районах города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Администрации города Челябинска от 03.02.2016
№ 40-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: автодорога «Меридиан», ул. Первой Пятилетки, ул. Артиллерийская, ул. Ловина в Тракторозаводском и Центральном районах города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 11.08.2014 № 4912
«О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: автодорога «Меридиан», ул. Первой Пятилетки, ул. Артиллерийская, ул. Ловина в Тракторозаводском и Центральном районах города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 17.03.2016 № 4, заключением о результатах публичных слушаний от 25.03.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: автодорога «Меридиан», ул. Первой Пятилетки, ул. Артиллерийская, ул. Ловина в Тракторозаводском и Центральном районах города Челябинска (далее - документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Признать утратившим силу постановление Главы города Челябинска от 20.02.2007 № 33-п «Об утверждении документации по планировке и межеванию территории в границах ул. Ловина, ул. Артиллерийской, ул. 1-й Пятилетки, автодороги «Меридиан» в Тракторозаводском районе города Челябинска».
4. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С. А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
5. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В. А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
6. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
Параметры застройки
|
№ зем. участка на плане
|
Площадь земельного участка, гa
|
Баланс территории земельного участка |
Наименование объекта
|
Этажность
|
Площадь застройки, кв. м
|
Площадь общая, кв. м, (в т.ч. по видам для многофункциональных объектов) |
|||
|
площадь застройки, га
|
площадь озеленен., га
|
площадь покрытия, га
|
№ на плане
|
Наименование |
|||||
|
1
|
0,4433
|
0,1073
|
0,1302
|
0,2058
|
1
|
Topгoвoe зgaнue
|
2 - 3
|
1073,0
|
1461,3, в т.ч. S торговая=923,0; S админ.=263,6; S хоз.=274,7
|
|
2
|
0,0135
|
0,0135
|
0,0000
|
0,0000
|
2
|
Административное здание с встроенной автостоянкой на 3 м/места
|
2
|
135,0
|
180,4, в т.ч. S адм.=90,2; S встр.парк.=90,2
|
|
3
|
0,3213
|
0,2687
|
0,0000
|
0,0526
|
3
|
Торгово-административное здание
|
1 - 3
|
2687,0
|
2308,0, в т.ч. S торговая=1081,5; S адм.=882,8; S хоз.-скл.=343,9
|
|
4
|
0,9598
|
0,5967
|
0,0000
|
0,3631
|
4
|
Торгово-административное здание
|
2 - 3
|
5967,0
|
7842,2, в т.ч. S торговая=5701,4; S адм.=613,2; S хоз.-скл. =1527,6
|
|
5
|
7,7060
|
2,9867
|
0,0000
|
4,4858
|
5
|
Торгово-досуговый центр
|
2 - 5
|
29867,0
|
41 473,3, в т.ч. S торговая=17 917,0; S фастфуда=2297,0; S кинотеатров=3864,0; S хоз.-скл.=645,1
|
|
27
|
Многоуровневая автостоянка на 420 м/мест
|
6
|
2335,0
|
8966,4
|
|||||
|
6
|
0,1252
|
0,0544
|
0,0000
|
0,0708
|
28
|
Гаражи на 24
|
1
|
544,0
|
435.2
|
|
7
|
0,6176
|
0,1298
|
0,0396
|
0,4482
|
11
|
АЗС, V кл. опасности
|
1
|
1298,0
|
318.0
|
|
8
|
0,2357
|
0,1198
|
0,0000
|
0,1159
|
6
|
Административное здание
|
1-3
|
1198,0
|
2300,1, в т.ч. S хоз.-скл.=409,3; S кабинет=1890,8
|
|
9
|
2,0854
|
0,5978
|
0,0422
|
1,4454
|
9
|
Котельная
|
1
|
574,0
|
459,0
|
|
10
|
0,3291
|
0,1531
|
0,0000
|
0,1760
|
10
|
Административное здание со складскими помещениями
|
1
|
1531,0
|
979,8, в т.ч. S адм.=549,8; S складских пом.=430,0
|
|
11
|
0,0400
|
0,0000
|
0,0304
|
0,0096
|
-
|
Участок благоустройства
|
-
|
-
|
-
|
|
12
|
0,0722
|
0,0000
|
0,0671
|
0,0051
|
-
|
Участок благоустройства
|
-
|
-
|
-
|
|
13
|
0,0071
|
0,0071
|
0,0000
|
0,000
|
34
|
Гараж на 2 м/места
|
-
|
71,0
|
57,0
|
|
14
|
1,0550
|
0,6818
|
0,1692
|
0,2040
|
13
|
Хозяйственный корпус
|
1
|
6818,0
|
4363,5
|
|
15
|
0,0571
|
0,0410
|
0,0000
|
0,0161
|
14
|
Административно-бытовой корпус
|
3
|
410,0
|
787,2
|
|
16
|
0,7135
|
0,0913
|
0,0000
|
0,6222
|
15
|
Компрессорная, ТП, ЦРП
|
1
|
913,0
|
730,4
|
|
17
|
0,1956
|
0,0000
|
0,0000
|
0,1956
|
-
|
Участок благоустройства
|
-
|
-
|
-
|
|
18
|
0,1265
|
0,0594
|
0,0000
|
0,0671
|
24
|
Гаражи. Гаражный кооператив № 6, на 30 м/мест, V кл. оп.
|
1
|
594,0
|
475,2
|
|
19
|
0,0942
|
0,0633
|
0,0146
|
0,0163
|
25
|
Жилой дом с административными помещениями
|
3
|
633,0
|
1216,0
|
|
20
|
1,1683
|
0,4545
|
0,0311
|
0,6827
|
16
|
Склад с автостоянкой на 80 машино-мест, V кл. опас.
|
1
|
1937,0
|
1549,6
|
|
16.1
|
Административно-бытовой корпус
|
4
|
253,0
|
647,7
|
|||||
|
17
|
Здание оптовой торговли
|
2
|
1355,0
|
1734,4, в т.ч. S адм.=346,9; S торг.=1387,5
|
|||||
|
18
|
Административно-бытовое здание
|
14
|
1000,0
|
8960,0, в т.ч. S адм.=7168,0; S хоз.-скл. =1792,0
|
|||||
|
33
|
Подземная парковка
|
1
|
4813,0
|
3850,0
|
|||||
|
21
|
0,0992
|
0,0134
|
0,0000
|
0,0858
|
19
|
Подстанция ОРУ-35кВ
|
1
|
134,0
|
107,2
|
|
22
|
0,4762
|
0,2817
|
0,0021
|
0,1924
|
20
|
Торгово-административное здание со встроенной автостоянкой на 63 м/места
|
1 - 2
|
2325,0
|
2330,0, в т.ч. S парк.=1860,0; S кабин.=470,0
|
|
32
|
Торгово-административное здание
|
2
|
492,29
|
436,22, в т.ч. S торг.=305,5; S кабин.=130,72
|
|||||
|
23
|
0,0482
|
0,0397
|
0,000
|
0,0085
|
21
|
Торговое здание со встроенной автостоянкой на 9 м/мест
|
2
|
397,0
|
508,08, в т.ч.S торг.=160,6; S встр.парк.=254,08; S хоз.-скл.=93,4
|
|
24
|
0,1410
|
0,0768
|
0,0206
|
0,0436
|
22
|
Админист-ративно- торговое здание |
3
|
768,0
|
1474,6
|
|
25
|
0,0332
|
0,0271
|
0,0000
|
0,0061
|
23
|
Торговое здание
|
1 - 2
|
271,0
|
263,0
|
|
26
|
0,0679
|
0,0354
|
0,0262
|
0,0063
|
26
|
Администра- тивное здание |
3
|
354,0
|
743,0
|
|
27
|
0,1889
|
0,0887
|
0,000
|
0,1002
|
8
|
Выставочный комплекс с пунктом общественного питания
|
2
|
887,0
|
1135,3, в т.ч. S кабин.=193,83; S выст.=327,17; S хоз.-скл.=614,3
|
|
28
|
0,0726
|
0,0410
|
0,0086
|
0,0023
|
30
|
Т/П № 28
|
1
|
410,0
|
328,0
|
|
29
|
0,0029
|
0,0029
|
0,0000
|
0,0000
|
29
|
Гараж
|
1
|
29,0
|
23,2
|
|
30
|
2,1812
|
0,0000
|
2,1240
|
0,0572
|
-
|
Участок благоустройства
|
-
|
-
|
-
|
|
31
|
0,9818
|
0,1496
|
0,8187
|
0,0135
|
31.1
|
Жилой дом
|
3
|
369,1
|
708,0
|
|
31.2 31.3 |
Жилой дом
|
2 2 |
379,3 370,06 |
485,0 474,0 |
|||||
|
31.4
|
Жилой дом
|
2
|
378,4
|
484,0
|
|||||
|
32
|
0,6415
|
0,0000
|
0,0000
|
0,6415
|
-
|
Участок благоустройства
|
-
|
-
|
-
|
|
33
|
0,1899
|
0,0000
|
0,0000
|
0,1899
|
-
|
Участок благоустройства
|
-
|
-
|
-
|
|
34
|
0,7280
|
0,4491
|
0,0323
|
0,2466
|
7
|
Выставочный комплекс
|
1 - 3
|
4491,0
|
3201,5, в т.ч. S выставочная=2946,0; S кабинет=255,7; |
|
35
|
0.0627
|
0,1710
|
0,0000
|
0,1454
|
12
|
Административное здание со складскими помещениями
|
1
|
1710,0
|
1094,4, в т.ч.
|
|
36
|
0,0601
|
||||||||
|
37
|
0,1258
|
||||||||
|
38
|
0,0257
|
||||||||
|
39
|
0,0421
|
||||||||
|
40
|
0,2597
|
0,0000
|
0,0000
|
0,2597
|
-
|
Автодорога
|
-
|
-
|
-
|
|
Итого:
|
21,2227
|
7,9770
|
3,6054
|
10,1216
|
|
|
|
|
|
Основные технико-экономические показатели
|
№ п/п
|
Показатель
|
Кол-во
|
|
1
|
Площадь проектируемой территории, га, в т. ч.:
|
34,7069
|
|
— территории жилых зон, га / кв. м / чел.
|
1,1854/3,3670/165
|
|
|
— участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения автомобилей, га
|
1,9685
|
|
|
— зеленые насаждения общего пользования, га/%
|
3,7148/18%
|
|
|
— улицы, дороги, проезды, площади, га
|
13,1526
|
|
|
2
|
Коэффициент застройки по градостроительному зонированию, норм./проект
|
ЗонаБ1 — /0,34 Зона Г2 — 1/0,3 |
|
3
|
Коэффициент плотности застройки по градостроительному зонированию, норм./проект
|
Зона Б1 — 3/0,46 Зона Г2 — 3/1,03 |
|
4
|
Из общей площади земли муниципальной собственности, га
|
1,0912
|
|
5
|
Численность населения, тыс. чел.
|
0,165
|
|
6
|
Общая площадь жилых домов, тыс. кв. м
|
3,3670
|
|
7
|
Средняя этажность застройки
|
2
|
|
8
|
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
|
8,4856
|
|
9
|
Протяженность улично-дорожной сети, км
|
2,5
|
|
10
|
в т. ч. трамвай, км
|
0,7
|
|
11
|
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей (м/м), в т.ч. (треб./проект.):
|
3364/3414
|
|
|
— постоянного хранения (м/м)
|
782
|
|
|
— временного хранения (м/м)
|
2632
|
Баланс территории по градостроительному зонированию Правил землепользования и застройки муниципального образования
«Челябинский городской округ»
|
Наименование
|
Количество.га
|
Количество,%
|
|
Б — общественно-деловая: Б.1. — многофункциональные
|
||
|
Площадь застройки
|
7,46
|
37%
|
|
Площадь покрытий
|
8,89
|
45%
|
|
Площадь озеленения
|
3,57
|
18%
|
|
Площадь по границам территориальной зоны
|
19,93
|
100%
|
|
Г — производственная: Г.2. — коммунально-складские
|
||
|
Площадь застройки
|
0,51
|
40%
|
|
Площадь покрытий
|
0,75
|
58%
|
|
Площадь озеленения
|
0,031
|
2%
|
|
Площадь по границам территориальной зоны
|
1,29
|
100%
|
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
