Приложение к распоряжению Администрации города от 31.08.2016 № 9712

ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) ул. Габдуллы Тукая
от кабельной линии 10 кВ, ул. Генерала Брусилова, ул. Минко, ул. Бейвеля до границы земельного участка индивидуального предпринимателя Меликяна Э.Г., ул. Хариса Юсупова до ул. Красивой в Курчатовском районе города Челябинска



1. Ситуационный план территории ул. Габдуллы Тукая от кабельной линии 10 кВ, ул. Генерала Брусилова, ул. Минко, ул. Бейвеля до границы земельного участка индивидуального предпринимателя Меликяна Э.Г., ул. Хариса Юсупова до ул. Красивой в Курчатовском районе города Челябинска:
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория ул. Габдуллы Тукая от кабельной линии 10 кВ, ул. Генерала Брусилова, ул. Минко, ул. Бейвеля до границы земельного участка индивидуального предпринимателя Меликяна Э.Г., ул. Хариса Юсупова до ул. Красивой в Курчатовском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) А.1.4 — природно-рекреационная зона парков, в том числе специализированного назначения, скверов, бульваров, набережных;
2) В.1.1 — зона индивидуальной жилой застройки (усадебной и коттеджной); 
3) К.3.1 — магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
4) К.3.2 — улично-дорожная сеть зоны инженерной и транспортной инфраструктур (основные улицы в застройке).
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с откорректированной документацией по планировке территории жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 15.06.2009 № 87-п.
3.2. Выполнить инженерные изыскания (топографо-геодезические и инженерно-геологические) в целях подготовки документации по планировке территории для размещения линейных объектов.
3.3. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, прилегающие к проектируемой территории.
3.4.Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитные зоны предприятий, охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.7. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.8. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.9. Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида разрешенного использования земельных участков.
3.10. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.
3.11. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.12. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.13. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.14. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.15. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
3.16. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».
3.17. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.18. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.
4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
6. Данное задание действительно в течение двух лет.

Заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства 
Администрации города Челябинска В.В. НИКОЛЕНКО.