Приложение к распоряжению Администрации города от 16.11.2016 № 12715

ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Танкистов, Завалишина, Хохрякова, Чоппа, Мамина, Кулибина в Тракторозаводском районе города Челябинска



1. Ситуационный план территории в границах улиц: Танкистов, Завалишина, Хохрякова, Чоппа, Мамина, Кулибина в Тракторозаводском районе города Челябинска:
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах улиц: Танкистов, Завалишина, Хохрякова, Чоппа, Мамина, Кулибина в Тракторозаводском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) А.1.1 — природно-рекреационная зона защитных зеленых насаждений;
2) А.1.4 — природно-рекреационная зона зеленых насаждений, парки, в том числе специализированного назначения, скверы, бульвары, набережные;
3) Б.2.6 — общественно-деловая зона лечебно-профилактических учреждений;
4) В.1.1 — жилая зона индивидуальной жилой застройки, усадебная и коттеджная; 
5) В.2.2 — жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;
6) В.3 — жилая зона общеобразовательных и дошкольных учреждений;
7) Г.4.1 — производственно-складская зона коммунальных объектов городского хозяйства;
8) К.2 — зона инженерной и транспортной инфраструктур трубопроводного транспорта (газо- и нефтепродуктопроводов, в/в ЛЭП 110 кВ и выше (с подстанциями), магистральные водоводы и канализационные коллекторы, линии связи);
9) К.3.1 — магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
10) К.3.2 — основные улицы в застройке зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:
1) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах улиц: Чоппа, Хохрякова, Кулибина, Мамина — в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 12.04.2010 № 109-п;
2) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах улиц Мамина, Бажова, южной границы сада «Тракторосад-1», озера Первое в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 28.11.2012 № 259-п;
3) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания террито-

рии) в границах улиц: Танкистов, Завалишина, Хохрякова, Чоппа, Мамина, Кулибина в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 04.03.2013 № 62-п;
4) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № 48 в границах улиц: Комарова, Октябрьская, Танкистов, Завалишина в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 09.12.2014 № 208-п;
5) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Давыдова, ул. Хохрякова, ул. Кулибина (проект.), граница золоотвала ОАО «Фортум» в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 26.01.2016 № 16-п;
6) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Давыдова, ул. Хохрякова, береговая полоса озера Первое в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 26.01.2016 № 17-п.
3.2. Выполнить инженерные изыскания (топографо-геодезические и инженерно-геологические) в целях подготовки документации по планировке территории для размещения линейных объектов.
3.3. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.4. Учесть планировочные ограничения, включая охранную зону инженерных коммуникаций, в том числе ЛЭП, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.5. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.
3.6. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.7. Принять нормы обеспеченности: жилищной — 26,3 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях — 145 мест на 1000 жителей — 60 мест на 1000 жителей соответственно.
3.8. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.
3.9. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.10. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.11. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.12. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.13. Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида разрешенного использования земельных участков.
3.14. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.
3.15. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.16. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.17. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.18. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.19. В пояснительной записке предусмотреть раздел мероприятий по обеспечению пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
3.20. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
3.21. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».
3.22. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.23. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.
4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде (план межевания в формате *.pdf или *.jpg, координаты границ земельных участков в формате *.xls) и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главе 8 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
6. Данное задание действительно в течение двух лет.

Заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства 
Администрации города Челябинска В.В. НИКОЛЕНКО.