Постановление Администрации города Челябинска от 30.01.2017 № 43-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Копейское шоссе, ул. Трубосварочная 1-я, ул. Грузовая, граница города Челябинска в Ленинском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска от 24.10.2016 № 489-п
«О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Копейское шоссе, ул. Трубосварочная 1-я, ул. Грузовая, граница города Челябинска в Ленинском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 01.09.2014 № 5485 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Копейское шоссе, ул. Трубосварочная 1-я, ул. Грузовая, граница города Челябинска в Ленинском районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 24.11.2016 № 20, заключением о результатах публичных слушаний от 08.12.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Копейское шоссе, ул. Трубосварочная 1-я, ул. Грузовая, граница города Челябинска в Ленинском районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии настоящего постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
Баланс территории
|
№
|
Наименование
|
Площадь, га
|
Площадь, %
|
||
|
1
|
Площадь в границах проектирования
|
98,67
|
-
|
|
100
|
|
2
|
Площадь в границах красных линий
|
90,89
|
-
|
100
|
92
|
|
Баланс территории многоквартирной жилой застройки
|
|||||
|
2.1
|
Площадь в красных линиях
|
7,54
|
100
|
8
|
|
|
Площадь застройки
|
0,81
|
11
|
|||
|
Площадь озеленения
|
5,50
|
73
|
|||
|
Площадь покрытий
|
1,23
|
16
|
|||
|
Баланс территории индивидуальной жилой застройки
|
|||||
|
2.2
|
Площадь в красных линиях
|
18,06
|
100
|
20
|
|
|
Площадь застройки
|
1,88
|
10
|
|||
|
Площадь озеленения
|
14,68
|
82
|
|||
|
Площадь покрытий
|
1,50
|
8
|
|||
|
Баланс территории рекреационно-защитной зоны
|
|
||||
|
2.3
|
Площадь в красных линиях
|
9,54
|
100
|
11
|
|
|
Площадь застройки
|
2,11
|
22
|
|||
|
Площадь озеленения
|
6,73
|
71
|
|||
|
Площадь покрытий
|
0,70
|
7
|
|||
|
Баланс территории производственной зоны
|
|||||
|
2.4
|
Площадь в красных линиях
|
26,61
|
100
|
29
|
|
|
Площадь застройки
|
8,61
|
32
|
|||
|
Площадь озеленения
|
8,86
|
34
|
|||
|
Площадь покрытий
|
9,14
|
34
|
|||
|
Баланс территории за исключением жилой застройки
|
|||||
|
2.5
|
Площадь в красных линиях
|
29,14
|
100
|
32
|
|
|
Площадь застройки
|
3,03
|
10
|
|||
|
Площадь озеленения
|
8,28
|
28
|
|||
|
Площадь покрытий
|
5,12
|
18
|
|||
|
Территория общесовместного пользования в границах красных линий
|
12,71
|
44
|
|||
|
3
|
Территория общего пользования
|
7,78
|
-
|
-
|
8
|
Параметры застройки
|
№ земельного участка на плане
|
Класс опасности |
Площадь земельного участка, га
|
Баланс территории земельного участка |
№ зданий и сооружений |
Наименование зданий и сооружений |
Этажность
|
Площадь застройки, кв. м
|
Площадь общая, кв. м |
||
|
площадь застройки, га
|
площадь озеленения, га
|
площадь покрытий, га
|
||||||||
|
1
|
IV
|
0,0838
|
0,0442
|
0,0042
|
0,0354
|
1.1
|
Автокомплекс
|
1
|
442
|
354
|
|
2
|
|
0,1747
|
-
|
-
|
0,1747
|
-
|
Проезд к автозаправочной станции
|
-
|
-
|
-
|
|
3
|
|
0,1000
|
0,0086
|
0,0845
|
0,0069
|
3.1
|
Операторная
|
1
|
41
|
33
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2
|
Резервуары топлива
|
1
|
45
|
36
|
|
4
|
не устан.
|
0,1230
|
-
|
0,1230
|
-
|
-
|
Для многоквартирной застройки
|
-
|
-
|
-
|
|
5
|
не устан.
|
3,0268
|
0,1288
|
2,4894
|
0,4086
|
5.1
|
Жилые дома
|
2
|
1288
|
2061
|
|
6
|
не устан.
|
0,7293
|
-
|
0,5853
|
0,1440
|
-
|
Территория спортплощадок
|
-
|
—
|
-
|
|
7
|
не устан.
|
2,4380
|
0,6078
|
1,3440
|
0,4862
|
-
|
Индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
6078
|
7294
|
|
8
|
не устан.
|
2,0227
|
0,2300
|
1,6087
|
0,1840
|
-
|
Индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
2300
|
2760
|
|
9
|
не устан.
|
0,9419
|
0,1807
|
0,6166
|
0,1446
|
-
|
Индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
1807
|
2168
|
|
10
|
не устан.
|
0,7057
|
0,0938
|
0,5369
|
0,0750
|
-
|
Индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
938
|
1126
|
|
11
|
не устан.
|
0,5909
|
0,1259
|
0,3643
|
0,1007
|
-
|
Индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
1259
|
1511
|
|
12
|
не устан.
|
0,5871
|
0,1211
|
0,3691
|
0,0969
|
-
|
Индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
1211
|
1453
|
|
13
|
не устан.
|
1,7257
|
0,1101
|
1,5275
|
0,0881
|
-
|
Индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
1101
|
1321
|
|
14
|
не устан.
|
1,0542
|
0,0609
|
0,9446
|
0,0487
|
14.1
|
Транспортно-складская база
|
1
|
609
|
487
|
|
15
|
не устан.
|
1,5889
|
0,0326
|
1,5302
|
0,0261
|
-
|
Индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
326
|
391
|
|
16
|
не устан.
|
7,4627
|
0,3752
|
6,7873
|
0,3002
|
-
|
Индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
3752
|
4502
|
|
16.1
|
не устан.
|
0,8182
|
-
|
0,8182
|
-
|
-
|
Санитарно-защитное озеленение
|
-
|
-
|
-
|
|
17
|
не устан.
|
3,8564
|
0,4850
|
2,9434
|
0,4280
|
17.1
|
Объект отдыха и спорта без зрителей (проект)
|
2
|
4850
|
7760
|
|
18
|
не устан.
|
0,3873
|
0,0610
|
0,2435
|
0,0828
|
18.1
|
Детский сад на 100 мест (реконструкция)
|
2
|
610
|
976
|
|
19
|
не устан.
|
3,9452
|
0,6062
|
2,6251
|
0,7139
|
19.1
|
Жилой дом
|
5
|
850
|
3400
|
|
19.2
|
Жилой дом
|
4
|
434
|
1359
|
||||||
|
19.3
|
Жилые дома (проект)
|
4
|
588
|
1882
|
||||||
|
19.4
|
Сооружение
|
1
|
171
|
137
|
||||||
|
19.5
|
Жилой дом (проект)
|
4
|
588
|
1882
|
||||||
|
19.6
|
Жилой дом
|
5
|
860
|
3440
|
||||||
|
19.7
|
Жилой дом
|
3
|
440
|
1056
|
||||||
|
19.8
|
Жилой дом с административными помещениями
|
3
|
448
|
1075
|
||||||
|
19.9
|
Жилой дом (проект)
|
4
|
588
|
1882
|
||||||
|
19.10
|
Жилой дом (проект)
|
4
|
588
|
1882
|
||||||
|
19.11
|
Спортивное сооружение (проект)
|
1
|
430
|
344
|
||||||
|
19.12
|
Гаражи
|
1
|
77
|
62
|
||||||
|
20
|
не устан.
|
0,4568
|
0,2110
|
0,1142
|
0,1316
|
20.1
|
Гаражи
|
1
|
1618
|
1294
|
|
|
|
|
|
|
|
20.2
|
Объект социально-бытового обслуживания населения с объектами хранения автотранспорта (проект)
|
2
|
492
|
787
|
|
21
|
не устан.
|
0,1845
|
0,0425
|
0,1020
|
0,0400
|
21.1
|
Пожарные резервуары (проект)
|
1
|
425
|
340
|
|
22
|
не устан.
|
0,0791
|
0,0136
|
0,0486
|
0,0169
|
22.1
|
Трансформаторы
|
1
|
136
|
109
|
|
23
|
не устан.
|
0,0565
|
0,0269
|
0,0081
|
0,0215
|
23.1
|
Проходная с весовой
|
2
|
269
|
430
|
|
24
|
не устан.
|
0,0651
|
0,0154
|
0,0374
|
0,0123
|
24.1
|
Весы № 2
|
2
|
154
|
123
|
|
25
|
не устан.
|
0,0136
|
0,0136
|
-
|
-
|
25.1
|
Здание насосной станции водопровода 2-го подъема
|
1
|
136
|
109
|
|
26
|
II
|
0,5420
|
0,0612
|
0,0542
|
0,4266
|
26.1
|
Бытовой корпус
|
2
|
612
|
979
|
|
27
|
II
|
0,0243
|
-
|
0,0243
|
-
|
-
|
Цех мойки тары
|
-
|
—
|
-
|
|
28
|
II
|
0,4294
|
0,1356
|
0,1573
|
0,1365
|
28.1
|
Сооружение
|
1
|
182
|
146
|
|
28.2
|
Бытовой корпус
|
4
|
1174
|
3757
|
||||||
|
29
|
II
|
0,5806
|
0,5422
|
0,0313
|
0,0071
|
29.1
|
Цех
|
4
|
5039
|
16125
|
|
29.2
|
Железнодорожная платформа для разгрузки скота
|
-
|
383
|
383
|
||||||
|
30
|
II
|
0,0700
|
0,0381
|
0,0014
|
0,0305
|
30.1
|
Цех мойки тары
|
1
|
381
|
305
|
|
31
|
|
0,2419
|
0,0020
|
0,2343
|
0,0056
|
31.1
|
Артезианские скважины
|
1
|
20
|
16
|
|
32
|
II
|
0,3266
|
0,0447
|
0,2301
|
0,0518
|
32.1
|
Пропарочные камеры
|
1
|
93
|
74
|
|
32.2
|
Цех
|
1
|
343
|
274
|
||||||
|
32.3
|
Сооружение
|
1
|
11
|
9
|
||||||
|
33
|
II
|
0,0959
|
0,0686
|
0,0096
|
0,0177
|
33.1
|
Взгон с мостиком
|
5
|
199
|
794
|
|
33.2
|
Железнодорожная платформа для разгрузки скота
|
-
|
487
|
487
|
||||||
|
34
|
II
|
0,2618
|
0,0392
|
0,1788
|
0,0438
|
34.1
|
Склад металлоизделий
|
1
|
175
|
140
|
|
34.2
|
Сооружение
|
1
|
127
|
102
|
||||||
|
34.3
|
Сооружение
|
1
|
46
|
39
|
||||||
|
34.4
|
Водонасосная подземного типа
|
-
|
44
|
44
|
||||||
|
35
|
II
|
0,2162
|
0,0992
|
0,0196
|
0,0974
|
35.1
|
Ремонтно-механический цех
|
1
|
992
|
794
|
|
36
|
II
|
0,2168
|
0,0943
|
0,0381
|
0,0844
|
36.1
|
Склад
|
1
|
943
|
754
|
|
37
|
II
|
0,4864
|
0,1252
|
0,2148
|
0,1464
|
37.1
|
Бойлерная
|
1
|
162
|
130
|
|
37.2
|
Котельная
|
2
|
449
|
718
|
||||||
|
37.3
|
Склад
|
1
|
320
|
256
|
||||||
|
37.4
|
Склад
|
1
|
238
|
190
|
||||||
|
37.5
|
Склад
|
1
|
83
|
66
|
||||||
|
38
|
II
|
0,6201
|
0,1963
|
0,2388
|
0,1850
|
38.1
|
Арочная валовня для скота
|
1
|
592
|
460
|
|
38.2
|
Арочная валовня для скота
|
1
|
449
|
583
|
||||||
|
38.3
|
Вентиляторная 2-секционная градирня
|
1
|
852
|
852
|
||||||
|
38.4
|
Контора весовая
|
1
|
70
|
54
|
||||||
|
39
|
II
|
0,3014
|
0,1100
|
0,1032
|
0,0882
|
39.1
|
Весовая
|
1
|
71
|
57
|
|
39.2
|
Контора, склад
|
1
|
781
|
625
|
||||||
|
39.3
|
Склад (проект)
|
1
|
248
|
198
|
||||||
|
40
|
II
|
0,4386
|
0,1122
|
0,1808
|
0,1456
|
40.1
|
Склад (проект)
|
1
|
501
|
401
|
|
40.2
|
Склад под оборудование
|
1
|
621
|
497
|
||||||
|
41
|
II
|
0,6801
|
0,3784
|
0,0724
|
0,2293
|
41.1
|
Склад (проект)
|
1
|
629
|
503
|
|
41.2
|
Склад с котельной (реконструкция)
|
1
|
585
|
468
|
||||||
|
41.3
|
Цех (проект)
|
1
|
1539
|
1231
|
||||||
|
41.4
|
АБК (проект)
|
2
|
560
|
896
|
||||||
|
41.5
|
Склад (проект)
|
1
|
471
|
377
|
||||||
|
-
|
Газопровод, газорегуляторный пункт шкафной
|
-
|
-
|
-
|
||||||
|
42
|
II
|
1,1680
|
0,5201
|
0,1958
|
0,4521
|
42.1
|
Сооружение
|
1
|
2426
|
1941
|
|
42.2
|
Птицецех
|
1
|
2775
|
2220
|
||||||
|
43
|
не устан.
|
0,8657
|
-
|
0,8657
|
-
|
-
|
Теплотрасса
|
1
|
-
|
-
|
|
43.1
|
не устан.
|
0,1300
|
-
|
0,1300
|
-
|
-
|
Теплотрасса
|
1
|
-
|
-
|
|
44
|
II
|
0,2638
|
0,1224
|
0,0872
|
0,0542
|
44.1
|
Цех технических фабрикатов
|
2
|
1224
|
1958
|
|
45
|
II
|
0,1519
|
0,0481
|
0,0493
|
0,0545
|
45.1
|
Производственное здание с АБК
|
1
|
481
|
385
|
|
46
|
II
|
0,5590
|
0,1138
|
0,3102
|
0,1350
|
46.1
|
Гараж
|
1
|
302
|
242
|
|
46.2
|
Хозяйственный корпус
|
1
|
564
|
451
|
||||||
|
46.3
|
Хозяйственный корпус
|
1
|
178
|
142
|
||||||
|
46.4
|
Хозяйственный корпус
|
1
|
94
|
75
|
||||||
|
47
|
II
|
0,1916
|
0,0759
|
0,0188
|
0,0969
|
47.1
|
Склад костей
|
1
|
759
|
609
|
|
48
|
II
|
0,4470
|
0,1055
|
0,1733
|
0,1682
|
48.1
|
Карантинный изолятор
|
1
|
680
|
544
|
|
48.2
|
Объект коммунально-складского назначения (проект)
|
1
|
375
|
300
|
||||||
|
49
|
II
|
0,1831
|
0,0325
|
0,1046
|
0,0460
|
49.1
|
Санитарная бойня
|
1
|
325
|
260
|
|
50
|
не устан.
|
0,1488
|
0,0671
|
0,0280
|
0,0537
|
50.1
|
Заводоуправление
|
2
|
671
|
1074
|
|
51
|
III
|
3,9715
|
0,9373
|
2,1688
|
0,8654
|
51.1
|
Цех
|
1
|
1312
|
1050
|
|
51.2
|
АБК
|
2
|
186
|
298
|
||||||
|
51.3
|
Сооружения
|
1
|
2477
|
1982
|
||||||
|
51.4
|
Цех
|
1
|
1473
|
1178
|
||||||
|
51.5
|
ТП
|
1
|
85
|
68
|
||||||
|
51.6
|
Градирня
|
1
|
38
|
30
|
||||||
|
51.7
|
Склад
|
1
|
514
|
411
|
||||||
|
51.8
|
Цех
|
1
|
259
|
207
|
||||||
|
51.9
|
Производственный корпус с проходной
|
1-4
|
1200
|
3840
|
||||||
|
51.10
|
Насосная канализация
|
1
|
87
|
70
|
||||||
|
51.11
|
Столярный цех
|
1
|
1742
|
1394
|
||||||
|
52
|
II
|
0,3308
|
0,0803
|
0,1563
|
0,0942
|
52.1
|
Сооружение
|
1
|
338
|
270
|
|
52.2
|
Склад
|
1
|
406
|
325
|
||||||
|
52.3
|
Гараж
|
1
|
59
|
47
|
||||||
|
53
|
II
|
0,2362
|
0,0542
|
0,1186
|
0,0634
|
53.1
|
Склад с навесом и платформой
|
1
|
542
|
434
|
|
54
|
не устан.
|
0,1641
|
0,0777
|
0,0042
|
0,0822
|
54.1
|
Мастерская, гаражи, склад
|
1
|
777
|
622
|
|
55
|
II
|
0,2661
|
0,1599
|
0,0195
|
0,0867
|
55.1
|
Склад
|
1
|
419
|
335
|
|
55.2
|
Склад (реконструкция)
|
2
|
1180
|
1888
|
||||||
|
56
|
не устан.
|
0,1490
|
0,0606
|
0,0199
|
0,0685
|
56.1
|
Административное здание
|
2
|
229
|
366
|
|
56.2
|
Мастерская
|
1
|
377
|
302
|
||||||
|
57
|
не устан.
|
1,0045
|
0,1573
|
0,6684
|
0,1788
|
57.1
|
Склад
|
1
|
1004
|
803
|
|
57.2
|
Склад
|
1
|
569
|
455
|
||||||
|
58
|
не устан.
|
1,7530
|
0,3081
|
1,0518
|
0,3931
|
58.1
|
Объекты отдыха и спорта без зрителей (проект)
|
1
|
564
|
451
|
|
58.2
|
Административно-бытовое здание
|
1
|
1398
|
1118
|
||||||
|
58.3
|
Объекты отдыха и спорта без зрителей (проект)
|
1
|
1119
|
895
|
||||||
|
59
|
не устан.
|
0,1733
|
0,0728
|
0,0173
|
0,0832
|
59.1
|
Склад
|
1
|
728
|
582
|
|
60
|
II
|
0,2879
|
0,0900
|
0,1259
|
0,0720
|
60.1
|
Объект коммунально-складского назначения
|
1
|
900
|
724
|
|
61
|
II
|
3,4671
|
0,9237
|
0,3467
|
2,1967
|
61.1
|
Пункт мойки и дезинфекции машин
|
1
|
165
|
132
|
|
61.2
|
Вольеры
|
1
|
210
|
168
|
||||||
|
61.3
|
Питомник для собак
|
1
|
285
|
228
|
||||||
|
61.4
|
Сооружение
|
1
|
411
|
329
|
||||||
|
61.5
|
Мясожировой цех (проект)
|
1
|
4303
|
3442
|
||||||
|
61.6
|
Помещение передержки птицы
|
1
|
681
|
545
|
||||||
|
61.7
|
Склад
|
1
|
3182
|
2546
|
||||||
|
62
|
IV
|
1,9094
|
0,2179
|
1,2316
|
0,4599
|
62.1
|
Объект автомобильного сервиса (проект)
|
1
|
2179
|
1743
|
|
63
|
III
|
2,4043
|
1,3777
|
0,2404
|
0,7862
|
63.1
|
Сооружение
|
4
|
13746
|
43987
|
|
63.2
|
Насосная станция
|
1
|
31
|
25
|
||||||
|
64
|
|
0,2242
|
0,0450
|
0,1357
|
0,0435
|
64.1
|
Питомник растений (проект)
|
1
|
450
|
360
|
|
65
|
IV
|
0,1903
|
0,0408
|
0,0454
|
0,1041
|
65.1
|
АЗС (южная сторона)
|
1
|
240
|
192
|
|
65.2
|
Резервуары топлива
|
1
|
168
|
134
|
||||||
|
66
|
IV
|
0,1250
|
0,0481
|
0,0103
|
0,0666
|
66.1
|
Комплекс по обслуживанию автомобилей
|
1
|
481
|
385
|
|
67
|
III
|
0,0849
|
0,0681
|
0,0168
|
-
|
67.1
|
Цех
|
4
|
681
|
2179
|
|
68
|
II
|
0,1546
|
0,1515
|
0,0031
|
-
|
68.1
|
Административное здание
|
4
|
1515
|
4848
|
|
69
|
II
|
1,6857
|
0,6347
|
0,5097
|
0,5413
|
69.1
|
Производственная база
|
5
|
5761
|
23044
|
|
69.2
|
Весы
|
1
|
79
|
63
|
||||||
|
69.3
|
Сооружение
|
1
|
20
|
16
|
||||||
|
69.4
|
Рельсовые пути
|
-
|
487
|
390
|
||||||
|
70
|
III
|
0,2064
|
-
|
-
|
0,2064
|
-
|
Производственная база
|
—
|
-
|
-
|
|
71
|
II
|
0,2461
|
0,1024
|
0,1169
|
0,0268
|
71.1
|
Объекты коммунально-складского назначения (проект)
|
1
|
1024
|
819
|
|
72
|
II
|
0,3928
|
0,0043
|
0,3726
|
0,0159
|
72.1
|
Водопроводная насосная станция
|
1
|
43
|
34
|
|
72.1
|
не устан.
|
0,0300
|
-
|
0,0300
|
-
|
-
|
Водопроводная насосная станция
|
-
|
-
|
-
|
|
73
|
III
|
0,7019
|
0,1568
|
0,5451
|
-
|
73.1
|
Рельсовый путь
|
-
|
1568
|
-
|
|
74
|
не устан.
|
0,0580
|
-
|
0,0580
|
-
|
-
|
Теплотрасса
|
-
|
-
|
-
|
|
75
|
II
|
0,0053
|
0,0035
|
0,0018
|
-
|
75.1
|
ГРП
|
1
|
35
|
35
|
|
76
|
II
|
0,0042
|
0,0042
|
-
|
-
|
76.1
|
ГРП на предзаводской площади
|
1
|
42
|
42
|
|
77
|
III
|
6,2266 (в гр.кр.л. 1,6948)
|
0,3508
|
5,8758 (в гр.кр.л. 1,6948)
|
-
|
77.1
|
Полоса отвода ж/д (Челябинск – Курган, южный обход)
|
-
|
3508
|
-
|
|
78
|
не устан.
|
0,2399
|
0,0641
|
0,1758
|
-
|
78.1
|
Гаражи
|
1
|
641
|
513
|
|
79
|
не устан.
|
0,0035
|
0,0020
|
0,0007
|
0,0008
|
79.1
|
Водопроводная насосная станция
|
1
|
20
|
20
|
|
80
|
II
|
0,1138
|
0,1138
|
-
|
-
|
-
|
Наземная и подземная трасса газопровода
|
-
|
1138
|
1138
|
|
81
|
II
|
0,0170
|
0,0145
|
0,0020
|
0,0005
|
-
|
Опоры линии электропередачи
|
-
|
145
|
145
|
|
82
|
не устан.
|
0,0079
|
0,0075
|
0,0004
|
—
|
-
|
Котельная
|
-
|
75
|
60
|
|
83
|
не устан.
|
0,4484
|
0,0780
|
0,2630
|
0,1074
|
83.1
|
Многоквартирные жилые дома
|
2
|
780
|
1248
|
|
84
|
не устан.
|
0,0431
|
0,0134
|
0,0069
|
0,0228
|
84.1
|
Магазин «Продукты» № 65
|
1
|
134
|
107
|
|
85
|
не устан.
|
0,2263
|
0,0783
|
0,1443
|
0,0037
|
85.1
|
Гаражи
|
1
|
783
|
626
|
|
86
|
II
|
0,0018
|
0,0018
|
-
|
-
|
86.1
|
Гараж
|
1
|
18
|
14
|
|
87
|
не устан.
|
0,2373
|
-
|
-
|
0,2373
|
-
|
Сооружение (благоустройство территории МПЦ)
|
-
|
-
|
-
|
|
88
|
не устан.
|
0,1573
|
-
|
-
|
0,1573
|
-
|
Сооружение (благоустройство территории МПЦ)
|
-
|
-
|
-
|
|
89
|
II
|
0,1689
|
0,0881
|
0,0168
|
0,0640
|
89.1
|
Компрессорный цех
|
1
|
881
|
705
|
|
90
|
II
|
0,2011
|
0,1445
|
0,0190
|
0,0376
|
90.1
|
Нежилое здание (мясожировой цех)
|
4
|
1106
|
3538
|
|
|
|
|
|
|
|
90.1
|
Платформа
|
1
|
339
|
271
|
|
91
|
II
|
0,0322
|
0,0281
|
0,0041
|
-
|
91.1
|
Платформа
|
1
|
281
|
225
|
|
92
|
II
|
0,1181
|
0,0516
|
0,0665
|
-
|
92.1
|
Автогужевая платформа для разгрузки скота
|
-
|
516
|
516
|
|
93
|
не устан.
|
0,0988
|
0,0574
|
0,0119
|
0,0295
|
93.1
|
Сооружение
|
1
|
23
|
18
|
|
|
|
|
|
|
|
93.2
|
Загоны для скота
|
1
|
551
|
441
|
|
94
|
не устан.
|
0,3063
|
0,0421
|
0,1838
|
0,0804
|
94.1
|
Питомник растений (проект)
|
1
|
421
|
337
|
|
95
|
II
|
0,0744
|
0,0179
|
0,0128
|
0,0437
|
95.1
|
Автогужевая платформа
|
-
|
179
|
179
|
|
96
|
II
|
0,0029
|
0,0021
|
0,0008
|
-
|
96.1
|
Хлораторная
|
-
|
21
|
15
|
|
97
|
II
|
0,1234
|
-
|
-
|
0,1234
|
-
|
Автодорога от заводоуправления до проходной
|
-
|
-
|
-
|
|
98
|
не устан.
|
0,0452
|
-
|
0,0452
|
-
|
-
|
Сооружение (ограждение мясокомбината)
|
-
|
-
|
-
|
|
99
|
не устан.
|
0,0009
|
-
|
0,0009
|
-
|
-
|
Сооружение (ограждение мясокомбината)
|
-
|
-
|
-
|
|
100
|
не устан.
|
0,0330
|
-
|
0,0330
|
-
|
-
|
Сооружение (ограждение мясокомбината)
|
-
|
-
|
-
|
|
101
|
не устан.
|
0,0418
|
-
|
-
|
0,0418
|
-
|
Автодорога от Копейского тракта до проходной
|
-
|
-
|
-
|
|
102
|
не устан.
|
0,0840
|
-
|
-
|
0,0840
|
-
|
Автодорога от Копейского тракта до проходной
|
-
|
-
|
-
|
|
103
|
не устан.
|
0,0904
|
-
|
-
|
0,0904
|
-
|
Автодорога от Копейского тракта до проходной
|
-
|
-
|
-
|
|
104
|
не устан.
|
0,3050
|
-
|
-
|
0,3050
|
-
|
Автодорога от заводоуправления до проходной
|
-
|
-
|
-
|
|
105
|
IV
|
1,0677
|
0,2027
|
0,1068
|
0,7582
|
105.1
|
Объект автомобильного сервиса (проект)
|
1
|
2027
|
1834
|
|
106
|
не устан.
|
4,2199
|
1,5419
|
2,5319
|
0,1461
|
106.1
|
Питомник растений (проект)
|
1
|
11759
|
9407
|
|
106.2
|
Питомник растений
|
1
|
415
|
332
|
||||||
|
106.3
|
Питомник (проект)
|
1
|
3245
|
2596
|
||||||
|
107
|
II
|
0,1407
|
0,0411
|
0,0141
|
0,0855
|
107.1
|
Вентилятор № 4
|
-
|
41
|
41
|
|
107.2
|
Резервуар емк.15 куб.
|
-
|
52
|
40
|
||||||
|
107.3
|
Железнодорожная платформа для разгрузки скота
|
-
|
318
|
318
|
|
108
|
|
0,3259
|
0,2746
|
0,0513
|
-
|
108.1
|
Холодильно-колбасный корпус
|
5
|
2746
|
10984
|
|
109
|
IV
|
0,7069
|
0,0519
|
0,0707
|
0,5843
|
109.1
|
Объект автомобильного сервиса (проект)
|
1
|
330
|
264
|
|
109.2
|
Объект автомобильного сервиса (проект)
|
1
|
189
|
151
|
||||||
|
110
|
IV
|
3,3169
|
0,9075
|
0,8292
|
1,5802
|
110.1
|
Объект автомобильного сервиса (проект)
|
1
|
4958
|
3966
|
|
110.2
|
Объект автомобильного сервиса (проект)
|
1
|
4117
|
3294
|
||||||
|
111
|
IV
|
0,0062
|
-
|
0,0062
|
-
|
-
|
Газопровод
|
-
|
-
|
-
|
|
112
|
не устан.
|
0,0694
|
0,0186
|
0,0278
|
0,0230
|
112.1
|
Предприятия общественного питания
|
1
|
186
|
149
|
|
113
|
не устан.
|
0,1268
|
0,0420
|
0,0340
|
0,0508
|
113.1
|
Объект социально-бытового обслуживания населения
|
1
|
420
|
336
|
|
114
|
не устан.
|
0,1247
|
0,0320
|
0,0520
|
0,0407
|
114.1
|
Объект социально-бытового обслуживания населения
|
1
|
320
|
256
|
|
115
|
не устан.
|
0,0722
|
0,0192
|
0,0226
|
0,0304
|
115.1
|
Аптека
|
1
|
192
|
154
|
|
ВСЕГО:
|
||||||||||
|
|
|
82,7123 (в гр. кр. л. 78,1805)
|
16,7919 (в гр. кр. л. 16,4411)
|
48,2331 (в гр. кр. л. 44,0521)
|
17,6873
|
|
167919
|
249880
|
|
|
|
№
|
Наименование
|
Площадь, га
|
|
С-1
|
Проектируемый сервитут для обеспечения проезда/прохода к объекту
|
0,0119
|
|
С-2
|
Проектируемый сервитут для обеспечения проезда/прохода к объекту
|
0,0150
|
|
С-3
|
Проектируемый сервитут для обеспечения проезда/прохода к объекту
|
0,0074
|
|
С-4
|
Проектируемый сервитут для обеспечения проезда/прохода к объекту
|
0,0108
|
|
С-5
|
Проектируемый сервитут для обеспечения проезда/прохода к объекту
|
0,0230
|
|
С-6
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0248
|
|
С-7
|
Проектируемый сервитут для обеспечения проезда/прохода к объекту
|
0,0327
|
|
С-8
|
Проектируемый сервитут для обеспечения проезда/прохода к объекту и для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0046
|
|
С-9
|
Проектируемый сервитут для обеспечения проезда/прохода к объекту
|
0,0063
|
|
С-10
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0029
|
|
С-11
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,1811
|
|
С-12
|
Проектируемый сервитут для обеспечения проезда/прохода к объекту
|
0,0119
|
|
С-13
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0038
|
|
С-14
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0174
|
|
С-15
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0290
|
|
С-16
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0026
|
|
С-17
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0297
|
|
С-18
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0050
|
|
С-19
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0037
|
|
С-20
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0010
|
|
С-21
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0078
|
|
С-22
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0027
|
|
С-23
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0009
|
|
С-24
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0017
|
|
С-25
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0859
|
|
С-26
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0248
|
|
С-27
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0339
|
|
С-28
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,1216
|
|
С-29
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0138
|
|
С-30
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0058
|
|
С-31
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0345
|
|
С-32
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0053
|
|
С-33
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0055
|
|
С-34
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0331
|
|
С-35
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0011
|
|
С-36
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0360
|
|
С-37
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0007
|
|
С-38
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0012
|
|
С-39
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0086
|
|
С-40
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0028
|
|
С-41
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0010
|
|
С-42
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0007
|
|
С-43
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0030
|
|
С-44
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0046
|
|
С-45
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0008
|
|
С-46
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0132
|
|
С-47
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0928
|
|
С-48
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0016
|
|
С-49
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0019
|
|
С-50
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0216
|
|
С-51
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0062
|
|
С-52
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0160
|
|
С-53
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0018
|
|
С-54
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0009
|
|
С-55
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0028
|
|
С-56
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0263
|
|
С-57
|
Проектируемый сервитут для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
|
0,0013
|
|
№ п/п
|
Наименование
|
Единицы измерения
|
Значение
|
|
1
|
Территория
|
||
|
1.1
|
Территория в границах проектирования
|
га
|
98,67
|
|
Территория общего пользования
|
га
|
7,78
|
|
|
Территория проектирования расчетная (многоквартирные жилые дома)
|
га
|
12,97
|
|
|
Территория проектирования расчетная (индивидуальные жилые дома)
|
га
|
18,97
|
|
|
Территория проектирования в границах красных линий, в том числе территории:
|
га
|
90,89
|
|
|
— многоквартирная жилая застройка
|
га
|
7,54
|
|
|
— индивидуальная жилая застройка
|
га
|
18,06
|
|
|
— торговых, административных объектов, а также социального и культурно-бытового обслуживания населения
|
га
|
0,74
|
|
|
— дошкольное учреждение
|
га
|
0,39
|
|
|
— объектов отдыха и спорта без зрителей
|
га
|
5,61
|
|
|
— производственная
|
га
|
8,35
|
|
|
— инженерной инфраструктуры
|
га
|
2,30
|
|
|
— коммунально-складская
|
га
|
15,41
|
|
|
— объекты хранения и обслуживания и автотранспорта
|
га
|
11,08
|
|
|
— питомник растений
|
га
|
4,75
|
|
|
— спортплощадки
|
га
|
0,73
|
|
|
— железнодорожных путей
|
га
|
3,22
|
|
|
— территория общего пользования (в границах красных линий)
|
га
|
12,71
|
|
|
1.2
|
Коэффициент застройки
|
||
|
Застройка одно— двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками (максимальное значение/по проекту)
|
%
|
0,2/0,1
|
|
|
Застройка многоквартирными домами малой и средней этажности (максимальное значение/по проекту)
|
%
|
0,4 / 0,1
|
|
|
Коммунально-складская застройка (максимальное значение/по проекту)
|
%
|
0,6 / 0,3
|
|
|
Специализированная общественно — деловая застройка (максимальное значение/по проекту)
|
%
|
0,8/0,4
|
|
|
Промышленная застройка (максимальное значение/по проекту)
|
%
|
0,8/0,4
|
|
|
1.3
|
Коэффициент плотности застройки
|
||
|
Застройка одно— двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками (максимальное значение/по проекту)
|
%
|
0,4/0,1
|
|
|
|
Застройка многоквартирными домами малой и средней этажности (максимальное значение/по проекту)
|
%
|
0,8/0,3
|
|
|
Коммунально-складская застройка (максимальное значение/по проекту)
|
%
|
1,8 / 0,5
|
|
|
Специализированная общественно-деловая застройка (максимальное значение/по проекту)
|
%
|
2,4/0,8
|
|
|
Промышленная застройка (максимальное значение/по проекту)
|
%
|
2,4/0,9
|
|
2
|
Население
|
|
|
|
2.1
|
Численность населения
|
чел.
|
1162
|
|
В том числе:
|
|||
|
— Многоквартирные жилые дома
|
чел.
|
805
|
|
|
2.2
|
Плотность нормативная
|
чел/га
|
357
|
|
2.3
|
Плотность расчетная
|
чел/га
|
62
|
|
— Индивидуальны жилые дома
|
чел.
|
357
|
|
|
2.2
|
Плотность нормативная
|
чел/га
|
23
|
|
2.3
|
Плотность расчетная
|
чел/га
|
19
|
|
3
|
Жилищный фонд
|
||
|
3.1
|
Средняя этажность застройки
|
этаж
|
3,5
|
|
3.2
|
Жилой фонд всего
|
тыс. кв. м общ.
|
43,7
|
|
3.3
|
Жилищная обеспеченность многоквартирных жилых домов
|
кв. м на чел.
|
26,3
|
|
3.4
|
Средний состав семьи
|
чел. на семью
|
3,2
|
|
3.5
|
Существующий сохраняемый жилой фонд, всего
|
тыс. кв.м общ.
|
36,17
|
|
— в многоквартирных жилых домах
|
|
13,64
|
|
|
— в индивидуальных жилых домах
|
|
22,53
|
|
|
3.6
|
Новое жилищное строительство — всего
|
тыс. кв. м общ.
|
7,53
|
|
— многоквартирных жилых домах
|
|
|
|
|
Убыль жилого фонда, всего
|
тыс. кв. м общ.
|
6,50
|
|
|
— многоквартирных жилых домах
|
|
5,91
|
|
|
— индивидуальных жилых домах
|
|
0,59
|
|
|
4
|
Объекты социального и культурно — бытового обслуживания населения
|
|
|
|
4.1
|
Обеспеченность детскими дошкольными учреждениями, требуется/принято
|
мест
|
70/100
|
|
4.2
|
Обеспеченность детскими общеобразовательными учреждениями, требуется/принято
|
мест
|
169/169
|
|
4.3
|
Объект социально-бытового обслуживания населения
|
мест
|
270
|
|
4.4
|
Объекты отдыха и спорта без зрителей
|
посещений в смену
|
911
|
|
4.5
|
Торговая площадь
|
кв. м
|
134
|
|
5
|
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
|
|
|
|
5.1
|
АЗС
|
га
|
0,2903
|
|
5.2
|
Автокомплекс «Тойота»
|
га
|
0,0838
|
|
5.3
|
Комплекс по обслуживанию автомобилей
|
га
|
7,1259
|
|
6
|
Транспортная инфраструктура
|
|
|
|
6.1
|
Гаражи и автостоянки для хранения автомобилей, требуется/принято
|
м-м
|
649/990
|
|
Постоянного хранения
|
м-м
|
83
|
|
|
Временного хранения, из которых:
|
м-м
|
907
|
|
|
наземного хранения
|
|||
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
