Извещение о проведении аукциона 12.12.2019

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска объявляет о проведении открытого по составу участников аукциона по продаже права заключения договора аренды 1 земельного участка (1-й лот):
1. Земельного участка, площадью 53 587 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Курчатовский район, ул. Демидовская, для строительства производственно-складской базы (срок аренды 84 месяца).
Лот № 1
Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 29.10.2018 № 12378-е.
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, ул. Демидовская.
Площадь земельного участка: 53587 кв. м.
Кадастровый номер: 74:36:0701007:58.
Разрешенное использование: для строительства производственно-складской базы.
Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru. 
Категория земель: земли населенных пунктов. 
Земельный участок неделим, свободен от зданий и строений, не огражден. В ходе обследования установлено, что на данном участке расположены навал грунта, деревья и кустарники.
Информация о градостроительном регламенте земельного участка
Решение Челябинской городской Думы от 30 12 2009 № 32/3 «Об утверждении Генерального плана города Челябинска» и от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской думы».
Г.2 зона объектов IV и V классов опасности
Г.2.1 зона объектов IV класса опасности
Основные виды разрешенного использования: производственные (промышленные) предприятия до IV класса опасности включительно; объекты коммунального, складского назначения до IV класса опасности включительно; объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое); объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей; объекты административного и (или) бытового назначения; все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть;
— общественные туалеты.
Условно разрешенные виды использования: автозаправочные станции; объекты оптовой торговли, логистические центры; объекты общественного питания; объекты религиозного назначения.
Г.2.2 зона объектов V класса опасности
Основные виды разрешенного использования: производственные (промышленные) предприятия до V класса опасности включительно; объекты коммунального, складского назначения до V класса опасности включительно; объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое); объекты оптовой торговли, логистические центры; специализированные образовательные учреждения, в том числе автошколы с автодромом; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей; объекты административного и (или) бытового назначения; все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы.
Вспомогательные виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть; общественные туалеты.
Условно разрешенные виды использования: автозаправочные станции; объекты общественного питания; объекты религиозного назначения.
Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке: 
Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства: 
Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства:
№ 1 — производственно-складская база.
Параметры с учетом коэффициента плотности застройки (максимальное значение) 2,4 коэффициентов застройки (минимальный — 0,4, максимальный — 0,8):
минимальная площадь застройки — 21434, 8 кв. м;
максимальная этажность при минимальной площади застройки — 6;
максимальная площадь застройки — 42869,6 кв. м;
максимальная этажность при максимальной площади застройки — 3.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь: номер участка: I; максимальный размер 494,4 м; минимальный размер 133,5 м; площадь 53587 кв. м.
Проектно-сметная документация:
1) осуществить подготовку проектной документации на производственно-складскую базу и ее утверждение в порядке, установленном статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) проектирование и строительство вести с учетом нормативных разрывов от инженерных сетей и с соблюдением интересов прав третьих лиц;
3) получить разрешение на строительство;
4) срок проектирования и строительства объекта — 84 месяца;
5) после завершения строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Наличие на земельном участке объектов инженерной инфраструктуры:
— канализация d=500 мм;
— подземная кабельная линия связи.
В соответствии с перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Правительства от 03.12.2014 № 1300 и Законом Челябинской области от 27.05.2010 № 589-ЗО «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Челябинской области» размещение подземной кабельной линии связи не препятствует использованию данного земельного участка.
В связи с тем, что объект инженерной инфраструктуры (канализация d=500 мм) не попадает в границы допустимого места размещения объекта капитального строительства, его размещение не препятствует использованию участка.
Повреждение сетей инженерно-технического обеспечения, находящихся в границах земельного участка, недопустимо.
Размещение объектов осуществляется с соблюдением прав и законных интересов лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании объектом, для которого установлена охранная зона, либо осуществляющих эксплуатацию названного объекта.
Собственники инженерных сооружений имеют возможность заключения соглашений об установлении права ограниченного использования земельным участком (частного сервитута) на земельный участок, либо часть земельного участка (при наличии схемы границ сервитута на кадастровом плане территории) в соответствии со статьями 39.23-39.26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Ограничения использования земельного участка:
— зона санитарной охраны III пояса Шагольского месторождения подземных вод, расположенного на территории Челябинского городского округа.
Использование земельного участка вести в соответствии с Водным кодексом Российской федерации от 03.06.2016 № 74-ФЗ, распоряжением Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 13.12.2016 № 3475-Р «Об утверждении проекта и установлении границ режима зон санитарной охраны Шагольского месторождения подземных вод», СанПиН 2.1.4.1110-02, утвержденным постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10.
Согласно письму МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г. Челябинска» от 06.08.2019 № 03-1460 размещение объектов нового строительства в границах земельного участка необходимо выполнить на нормативном расстоянии от сетей хозяйственно-питьевого водоснабжения (не менее 5,0 м), возможные варианты переустройства водовода согласовать с балансодержателем (собственником сети).

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно­технического обеспечения	Предельная свободная мощность существующих сетей	Максимальная нагрузка	Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно­технического обеспечения	Срок действия технических условий	Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения
1. Водоснабжение и водоотведение — МУП «Производственное объединение водоснабжения и dодоотведения» — № 1­6 от 07.02.2019	0,208 м3/час (5 м3/сутки) при условии выполнения: а) мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016 — 2025 гг.» б) мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения). Гарантируемый свободный напор в источнике водоснабжения — 22 м вод. ст.	по водоснабжению 0,208 м3/час (5 м3/сутки) по водоотведению 0,208 м3/час (5 м3/сутки)	18 месяцев с даты заключения договора	3 года с даты выдачи	— к сетям водоснабжения 1 090 701,60 руб. — к сетям водоотведения 2 462 608,80 руб.
2. Теплоснабжение — АО «Урало­Сибирская теплоэнергетическая компания­Челябинск» Письмо от 05.03.2019 № 1224	Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

В перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» земельный участок не включен. Льгота по арендной плате в отношении земельного участка не установлена.
Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки: отсутствует.
Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями: отсутствует.
Обязательство по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями: отсутствует.
Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости размера арендной платы за объект от 31.07.2019 № 19/003-59 и составляет 885 973,33 (восемьсот восемьдесят пять тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 33 копейки.
Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 26 000,00 (двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Задаток для участия в аукционе: 442 986,67 (четыреста сорок две тысячи девятьсот восемьдесят шесть) руб-лей 67 копеек.
Существенные условия договора аренды:
1. Предмет договора: земельный участок общей площадью 53587 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0701007:58, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Курчатовский р-н, ул. Демидовская, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства производственно-складской базы.
2. Срок действия договора аренды составляет 84 месяца с даты его заключения.
3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.
4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

Аукцион состоится 12 декабря 2019 года в здании Дома архитектора по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, д. 41а. Начало аукциона в 10:00.
Регистрация участников производится 12 декабря 2019 года с 09:30 до 10:00 в здании Дома архитектора по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, д. 41а.
Прием заявок на участие в аукционе и ознакомление с информацией о земельных участках производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по адресу: ул. Тимирязева, 36, каб. 20, с 11.11.2019 по 09.12.2019 включительно: в рабочие дни, с понедельника по четверг с 8:30 до 17:30, в пятницу с 8:30 до 16:15, перерыв с 12:00 до 12:45. В предпраздничные дни продолжительность приема заявок сокращается на один час. Телефон: 263-47-35.
Форма заявки является неотъемлемой частью извещения, размещаемого в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: на официальном сайте Российской Федерации, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 для размещения информации о проведении торгов
www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru, на официальном сайте Комитета www.kuizo.ru
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. 

Перечень документов, подаваемых заявителями для участия в аукционе:
— заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка- 2 экземпляра;
— копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
— надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
— документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок внесения и возврата задатка
Для участия в аукционе заявитель вносит задаток. 
Задаток за участие в аукционе оплачивается путём перечисления денежных средств на лицевой счёт Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска. 
Последний день оплаты задатка — 09.12.2019.
Последний день поступления задатка — 10.12.2019. 
Реквизиты для перечисления задатка:
Банк получателя: Отделение по Челябинской области Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование — Отделение Челябинск).
Получатель: Комитет финансов города Челябинска (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Л/счет 0546900003К).
Р/счет 40302810000005000002.
БИК 047501001.
ИНН 7421000190.
КПП 745101001.
ОКТМО 75701000.
Назначение платежа: Л/счет 0546900003К906, задаток для участия в аукционе (дата аукциона), лот № ___.
Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Порядок возврата и удержания задатков:
— в случае отмены аукциона задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене аукциона;
— в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
— в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
— в случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
— в случае если участник аукциона участвовал в аукционе, но не выиграл его, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
— в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона за исключением случаев, возврата задатков лицам, с которыми договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Задаток, внесенный участником аукциона, признанным победителем аукциона или иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка (договор аренды земельного участка) заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка (в счет арендной платы за земельный участок), при этом заключение договора купли-продажи земельного участка (договора аренды земельного участка) является обязательным. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в порядке статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации договоры купли-продажи земельного участка (договоры аренды земельного участка) вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на лицевой счет Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке является заключенным в письменной форме.

Порядок определения участников аукциона
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). 
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (далее — протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель, признанный участником аукциона становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (проекта договора аренды земельного участка). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (проекта договора аренды земельного участка). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Рассмотрение заявок и документов заявителей, допуск их к участию в аукционе производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска 10.12.2019. 
Направление уведомлений заявителям о допуске к участию в аукционе производится 11.12.2019.

Порядок проведения аукциона
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, шага аукциона и порядка проведения аукциона. 
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с объявленным размером ежегодной арендной платы. Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера цены предмета аукциона на шаг аукциона. После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с шагом аукциона. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды на земельный участок в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона и размещается на официальном сайте Российской Федерации, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909, - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Приложения размещаемые в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: кадастровый паспорт (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости), ситуационный план, технические условия, проект договора аренды земельного участка, план земельного участка на топографической основе в масштабе 1:500, форма заявки на участие в аукционе для физических лиц, форма заявки на участие в аукционе для юридических лиц.

Начальник Управления имущественных отношений Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Н.В. ИСТОМИНА.