Постановление Администрации города Челябинска от 29.01.2014 № 13-п
Об утверждении документации по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Труда, Энгельса, реки Миасс, улицы Косарева (проект.) (1-я очередь микрорайона «Западный Луч») в Центральном районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного само-
управления в Российской Федерации», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска (Председателя Челябинской городской Думы) от 19.11.2013 № 73-ПГ «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Труда, Энгельса, реки Миасс, улицы Косарева (проект.) (1-я очередь микрорайона «Западный Луч») в Центральном районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 09.10.2013 № 6133 «О корректировке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Труда, Энгельса, реки Миасс, улицы Косарева (проект.) (1-я очередь микрорайона «Западный Луч») в Центральном районе города Челябинска», протоколом проведения публичных слушаний от 19.12.2013 № 49, заключением о результатах публичных слушаний от 23.12.2013
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Труда, Энгельса, реки Миасс, улицы Косарева (проект.) (1-я очередь микрорайона «Западный Луч») в Центральном районе города Челябинска.
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Градобоева Д.С.
ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ
|
№ зем. уч-ка на плане |
Площадь земельного участка, га |
Баланс территории земельного участка |
Наименовани |
Этажность |
Площадь застройки, кв. м |
Площадь общая, кв.м (в т. ч. по видам для многофункциональных объектов) |
|||
|
площадь застройки, га, % |
площадь покрытия, га, % |
площадь озеленения, га, % |
№ на плане |
наименование |
|||||
|
1 |
0,1034 |
— |
— |
0,1034 |
— |
локальные очистные сооружения |
— |
— |
— |
|
100% |
— |
— |
100% |
||||||
|
2 |
0,9062 |
0,0550 |
0,1475 |
0,7037 |
— |
пожарное депо |
2 |
550 |
880 |
|
100% |
6% |
16% |
78% |
||||||
|
3 |
1,4975 |
0,2279 |
0,9131 |
0,3565 |
1 |
административное здание |
9 |
928 |
6681 |
|
2 |
административное хозяйственное здание |
3 |
799 |
1917 |
|||||
|
3 |
РП |
1 |
276 |
220 |
|||||
|
4 |
хозяйственное здание |
1 |
276 |
220 |
|||||
|
100% |
15% |
61% |
24% |
1-4 |
ИТОГО |
— |
2279 |
9038 |
|
|
4.1 |
1,8310 |
0,2850 |
0,7323 |
0,8137 |
10 |
жилой дом с администр. пом-ми на 1, 2, 3-м этажах |
25 |
1303 |
3040 — админ., 20 253 — жил. |
|
11 |
ТП |
1 |
27 |
21 |
|||||
|
13 |
жилой дом с администр. пом-ми на 1-м и 2-м этажах |
25 |
1497 |
1497 — админ., 22 613 — жил. |
|||||
|
14 |
ТП |
1 |
23 |
18 |
|||||
|
100% |
16% |
40% |
44% |
10,11, 13,14 |
ИТОГО |
— |
2850 |
47 442 |
|
|
4.2 |
0,9779 |
0,1634 |
0,3858 |
0,4282 |
— |
жилой дом с администр. пом-ми на 1-м и 2-м этажах |
25 |
1634 |
2758 — админ., 20 787 — жил. |
|
17 |
подземная автостоянка на 87 маш.-мест |
1 |
3330 |
2616 |
|||||
|
100% |
17% |
40% |
43% |
— |
ИТОГО |
— |
1634* |
23 545* |
|
|
4.3 |
1,5462 |
1,2649 |
0,1350 |
0,1463 |
9 |
административный комплекс с подземной автостоянкой |
2 |
3819 |
10 574 |
|
12 |
административный комплекс с подземной автостоянкой |
2 |
3781 |
10 838 |
|||||
|
15 |
административный комплекс с подземной автостоянкой |
2-4 |
5049 |
13 580 |
|||||
|
— |
подземная автостоянка на 313 маш.-мест |
1 |
12 692 |
10 153 |
|||||
|
100% |
82% |
9% |
9% |
9,12, 15 |
ИТОГО |
— |
12 649* |
34 992* |
|
|
7 |
2,1122 |
0,9868 |
0,8377 |
0,2877 |
7 |
торговый комплекс |
1,2 (частично) |
9781 |
9508 |
|
6 |
газовая котельная |
1 |
87 |
69 |
|||||
|
5 |
подземная автостоянка на 266 маш.-мест |
2 |
5005 |
8008 |
|||||
|
100% |
47% |
40% |
13% |
6,7 |
ИТОГО |
— |
9868* |
9577* |
|
Примечание:
* — без подземных сооружений,
2. **— спортивное ядро школы — площадка спортклуба «Урал», расположенная через ул. Труда,
3. — сервитуты не устанавливаются.
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
|
Показатели |
Проект планировки территории |
|
Территории в границах проектирования |
36,71 га |
|
Территории микрорайона в красных линиях |
16,15 га |
|
Территория микрорайона расчетная |
10,42 га |
|
Население |
4,133 тыс. чел. |
|
Плотность населения нормативная |
450 чел./га |
|
Плотность населения расчетная |
396 чел./га |
|
Жилищный фонд |
165,323 тыс. кв.м |
|
Обеспеченность детскими дошкольными учреждениями на 1000 чел./требуется/принято |
60/248/250 чел. |
|
Обеспеченность детскими общеобразовательными учреждениями на 1000 чел./требуется/принято |
145/599/600 чел. |
|
Коэффициент застройки (застройка многоквартирными жилыми домами} требуется/принято |
0,4/0,14 |
|
Коэффициент плотности застройки (застройка многоквартирными жилыми домами) требуется/принято |
1,2/2,3 |
|
Коэффициент застройки (коммунально-складская зона) требуется/принято |
0,6/0,05 |
|
Коэффициент плотности застройки (коммунально-складская зона) требуется/принято |
1,8/0,1 |
|
Коэффициент застройки (специализир. общественно-деловая) требуется/принято |
0,8/0,15 |
|
Коэффициент плотности застройки (специализир. общественно-деловая) требуется/принято |
2,4/0,75 |
|
Коэффициент застройки (общественно-деловая многофункциональная) требуется/принято |
1,0/0,61 |
|
Коэффициент плотности застройки (общественно-деловая многофункциональная) требуется/принято |
3,0/1,5 |
|
Автостоянки /нормативная/принято |
2111/2703 маш.-места |
БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ
|
№ п/п
|
Показатели
|
Га
|
%
|
|
1
|
Территория в пределах красных линий
|
16,15 га
|
100
|
|
2
|
Площадь застройки зданий и сооружений
|
3,92 га
|
24
|
|
3
|
Площадь покрытий
|
4,86 га
|
30
|
|
4
|
Площадь озеленения
|
7,37 га
|
46
|
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
