ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории

УТВЕРЖДАЮ:
Заместитель председателя комиссии 
по подготовке проекта Правил землепользования 
и застройки в городе Челябинске, 
начальник Управления по архитектурно-
градостроительному проектированию 
города Челябинска
П.Д. Крутолапов
13.09.2021 г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по рассмотрению документации 
по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Труда, Российская, Маркса, Красноармейская в Центральном районе города Челябинска

Основание разработки: распоряжение Администрации города Челябинска от 15.04.2015 
№ 3971 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Труда, Российская, Маркса, Красноармейская в Центральном районе города Челябинска».
Заказчик: Управление по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.
Инициатор: Общество с ограниченной ответственностью «Тэнк». 
Проектная организация: Общество с ограниченной ответственностью «Архиком».
Информирование о проекте:
— публикация распоряжения Администрации города Челябинска от 15.04.2015 № 3971 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Труда, Российская, Маркса, Красноармейская в Центральном районе города Челябинска» в газете «Вечерний Челябинск» 17.04.2020, размещение на сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
Публичные слушания проведены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 19.08.2021. Предложения и замечания участников публичных слушаний принимались в электронном виде на адрес электронной почты с 15.07.2021 по 19.08.2021 включительно (komissiyapziz@arch74.ru).
Протокол публичных слушаний от 19 августа 2021 года № 12 хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.
3 участника публичных слушаний прошли идентификацию.
Информационное обеспечение:
— публикация постановления Главы города Челябинска от 15.07.2021 № 217-п «О проведении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Труда, Российская, Маркса, Красноармейская в Центральном районе города Челябинска» в газете «Вечерний Челябинск» 16.07.2021, размещение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет;
— размещение проекта на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
— уведомление депутатов Челябинской городской Думы, городской и районной администрации;
— экспозиция проекта размещена на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет cheladmin.ru. 
— открытие экспозиции проекта состоялось 28 июля 2021 года в 13 часов в Доме архитектора по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, 41а. Консультирование по проекту осуществлял разработчик проекта — общество с ограниченной ответственностью «Архиком».
На обсуждение была представлена: документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Труда, Российская, Маркса, Красноармейская в Центральном районе города Челябинска.
В ходе публичных слушаний поступили замечания и предложения:
— от заместителя начальника Экспертно-аналитического управления ЧГД, члена Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Челябинска Беловолова Евгения Сергеевича поступили следующие рекомендации:
а) предоставить пояснения по действию зон с особыми условиями использования территории в отношении рассматриваемой территории;
б) предоставить пояснения по порядку применения предельных параметров разрешенного строительства территориальных зон Б.1 и В.2.2 объекта «Многоквартирный жилой дом с объектами торговли и помещениями гостиничного обслуживания с подземной автостоянкой в два уровня на 
76 м/м» (поз 20.2);
в) подготовить обоснование размещения объекта (поз 20.2) с учетом площади апартаментов в части расчета обеспеченности объектами социальной и транспортной инфраструктуры;
г) предоставить расчет обеспеченности территории объектами социальной и транспортной инфраструктуры, исходя из приведенных в проекте показателей жилищной обеспеченности с отнесением объекта (поз 20.2) к определенному типу жилья с фиксацией в проекте ДПТ количества жилых комнат в доме в целях расчета обеспеченности объекта соответствующей социальной и транспортной инфраструктурой.
д) указать в основном чертеже количество квартир в рассматриваемом объекте (поз 20.2); 
е) предоставить соответствующие расчеты машино-мест и их размещение в территории; предоставить пояснения по обеспеченности апартаментов машино-местами и методикой расчета машинно-мест;
ж) представить проект с расчетом технико-экономических показателей территории с учетом параметров существующих в данной территории объектов;
Проектная организация ООО «Архиком» предоставили в комиссию в письменном виде пояснения по вышеперечисленным замечаниям. 
— от координатора краеведческой группы «АрхиСтраж», члена научно-методического совета при государственном комитете охраны объектов культурного наследия Челябинской области Латышева Юрия Владимировича: «Считаю, что рассмотрение документации следует отложить до момента разработки концепции сохранения исторического центра Челябинска. Следует отметить, что в проекте нового генплана Челябинска предусмотрены мероприятия по устойчивому развитию территории исторического центра г. Челябинска, ограниченного улицами Васенко, Коммуны, Российской, Миасской и берегом реки Миасс, которые предполагают для наиболее эффективного сохранения исторической среды центральной части города, ее индивидуального характера, сохранения не только объектов культурного наследия, но и исключение строительства на данной территории чужеродных диссонирующих зданий. Также эти мероприятия включают проведение работы по разработке и утверждению проекта комплексной регенерации исторической среды в историческом центре города и запрет на строительство новых зданий выше пяти этажей (а в некоторых кварталах и выше двух этажей»;
Проектная организация ООО «Архиком» предоставила в комиссию по Правилам землепользования и застройки в городе Челябинске в письменном виде пояснения по вышеперечисленным замечаниям: 
«Откладывание рассмотрения документации считаю нецелесообразным в связи с тем, что это приведет к остановке реализации социально важных проектов на неопределенный срок. Приведенные Латышевым Ю.В. доводы о необходимости разработки концепции сохранения исторического центра Челябинска не противоречат рассматриваемой документации по планировке территории. До момента разработки указанной концепции сохранения исторического центра Челябинска действуют правила, предполагающие меры по сохранению археологического наследия, которые будут в обязательном порядке соблюдены на проектируемых объектах, а именно: проведены археологические, геодезические, гидрологические и другие изыскания силами специализированных организаций, так же при проектировании будут учтены зоны охраны существующих ОКН, при создании архитектурного образа будут исключены диссонирующие решения, будут применены современные отделочные материалы с учетом исторической ценности территории.
Финансирование разработки концепции сохранения исторического центра Челябинска в настоящий момент не предусмотрено бюджетом города, соответственно приостановить строительство в центральной части города на неопределенный срок представляется неразумным.
Ограничение этажности в центральной части города не предусмотрено в подготовленном проекте генерального плана г. Челябинска.
Размещение проектируемых объектов согласовано с Государственным комитетом охраны объектов культурного наследия Челябинской области, информация об этом присутствует в проектных материалах».
— от жительницы города Челябинска, проживающей по улице Российской, д. 159 (участница публичных слушаний постоянно не проживающая на территории, в границах которой проводились публичные слушания), от имени и по поручению жителей города и собственников квартир близлежащих домов (66 подписей без указания телефонов) поступило письмо:
«В настоящее время на участке, ограниченном улицами Труда, Российской, Маркса и Красноармейской (далее — Участок), размещается рынок «Пешеходный». Судя по документации, на Участке планируют возвести технопарк с торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой в два уровня на 175 — 200 парковочных мест. В проекте есть многоквартирный дом высотой до 32 этажей со встроенным детским садом на 20 мест, с объектами торговли, помещениями гостиничного обслуживания и двухуровневой подземной парковкой на 76 парковочных мест. На Участке должны появиться частный центр дошкольного и младшего школьного образования, ресторанный комплекс, административные здания с объектами торговли и культурно-досуговой деятельности, офисный центр с подземной автостоянкой на 16 мест. Отдельно должны построить многоуровневую парковку с магазином и кафе. 
Сейчас на данном Участке со стороны улицы Труда расположены административное здание 
в 4 этажа, на которых разместились 7 организаций, есть ресторан «Кухня южных культур «Птичка» и бар «55’61 Пересечение вкусов» (занимают 4 здания, соединенные между собой). На улице Красноармейской автомойка самообслуживания Pit stop, сеть шиномонтажных мастерских «5 колесо», кафе-бистро «Белочка-умелочка», автоцентр «Автомастер» со стоянкой для автомашин, многоуровневая парковка с магазином «Керамик Холл» на первом этаже. Со стороны улицы Маркса на территории рынка «Пешеходный» в зданиях по адресу: Маркса, 28 и 28а/1, размещено 11 организаций, торгующих продуктами и непродовольственными товарами. В здании по адресу: ул. Маркса, 28а/2, работают 7 предпринимателей (торговля продуктами и непродовольственными товарами). В здании по адресу: Маркса, 28а, на 4 этажах разместились 25 контор, в основном — юридического характера и типография. В здании по ул. Маркса, 286, — сеть шинных центров «Рулевой». Со стороны Российской — торговый центр Раlazzo Stile & Decoro (27 фирм и компаний на 3 этажах, включая кафе Felicita). Далее 3 парковки для автотранспорта. 
Рядом с Участком огромное количество офисных зданий по улице Труда — бизнес-центры Newton и Garderob, бизнес дом «Славянский» и «Петровский», 2 вновь построенных здания напротив этих домов. По улице Маркса — офисные центры «Кабинетъ», «Свобода», бизнес-центр «Аркаим Плаза», гостиница «Персона» и ресторан «Танцор Диско». В шаговой доступности ТК «Радуга», торгово-офисный комплекс «Каскад», бизнес-дом «Владимирский», офисный центр Geenplex (2 здания), 12-этажное здание НПФ «Уралгипромаш», в котором несметное количество арендаторов, и в котором половина помещений пустует. 
Большое количество предприятий торговли — сетевые магазины «Пятерочка», «Магнит», «Дикси», «МАВТ», «Красное & Белое», «Нагорный», Центральный рынок. Рядом кафе-пельменная сети «Патриот», кафе «Светлана», кафе-пекарня «Поль Бейкери» и столовая (служба доставки) «Родная», плюс столовые практически в каждом офисном центре. 
Жители города считают, что в данном районе уже есть достаточное количество офисных помещений, парковок, торговых заведений и предприятий общественного питания: только перечисление существующих заняло страницу, хотя еще даже не упомянуты мелкие предприятия, магазины, ателье, мастерские и пр., также расположенные в зоне прямой видимости от данного Участка. Дополнительные подобные объекты, предусмотренные проектом планировки, выносимым на публичные слушания, на данном Участке не нужны. Особое мнение — по поводу строительства жилого дома высотой до 32 этажей. Жители города категорически против строительства 32-этажного дома. Участок является частью историко-культурного центра Челябинска, наличие домов высокой этажности разрушает концепцию исторической части города. 23.07.2021 на обсуждении новых правил землепользования и застройки заместитель главного архитектора Челябинска Ольга Никитина продемонстрировала офисный центр «Челябинск-сити», который появился в зоне 2-этажной застройки, и заявила: «Второго «Челябинск-сити» не будет. Не должно быть такого, чтобы сосед взял и построил вдруг 24-этажное здание там, где не было ничего выше 5 этажей». На данном Участке здания не выше 3-4 этажей, с какой целью нужно возводить дом до 32 этажей? 
Согласно Приказу Государственного комитета охраны объектов культурного наследия Челябинской области от 13.03.2018 № 29, данный Участок находится в границах территории особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данной территории выявленного объекта культурного наследия «Культурный слой г. Челябинска XVIII — XIX вв.». На данном Участке расположены 2 объекта выявленного культурного наследия: первый по адресу: Красноармейская, 73 — памятник истории и культуры начала XX века, второй по адресу: Российская, 128 — флигель усадьбы Г.Я. Пчелина (построен в 1906 — 1907 годах), в котором арендовал помещение Музей «Ассоциация старинных автомобилей» (АСА). Просьба сохранить эти объекты. 
На данном Участке практически не осталось зеленых насаждений, хотя ранее на этом месте были сады на приусадебных участках частных домов. Компенсационная высадка зеленых насаждений взамен сквера на площади Павших Революционеров, снесенного во время строительства дорожной развязки, завершилась плачевно. Дважды высаживали деревья и кустарники, но по причине незрелости высаженных насаждений и плохого ухода (отсутствие полива) растительность не восстановлена.
Под данным Участком близко проходят грунтовые воды, в чем убедились строители бизнес-центра «Аркаим Плаза» и торгового центра Раlаzzo Stile & Dekoro. Сколько можно нарушать течение и прятать в трубы естественные водные потоки?! Также не решен вопрос с заменой канализационного коллектора D-1200 мм, проходящего по Российской в дюкер на р. Миасс под данным Участком. Все это уже негативно влияет на окружающую среду и комфортное проживание собственников близлежащих домов. Существующие коммуникации (электричество, подвод воды, тепла и водоотведение) ни данного Участка, ни возле домов, расположенных рядом с Участком, не рассчитаны на дополнительную нагрузку. 
Учитывая изложенное выше, предлагаем благоустроить территорию Участка: разбить зеленую зону с зимним садом (высадка хвойных культур), обустроить зону прогулок и отдыха, построить досуговый центр для детей и взрослых с возможностью просмотра фильмов и/или проведения обучающих занятий. Высота зданий на данном Участке не должна превышать 2 — 4 этажа. 
Просим направить проект на доработку, отразить данное мнение в итоговом протоколе по публичным слушаниям и внести изменения с учетом пожеланий жителей города».
ООО «Тэнк» предоставило в комиссию по Правилам землепользования и застройки в городе Челябинске в письменном виде пояснения по замечаниям жителей: «В основу проектирования зданий на вышеуказанной территории легло создание благоприятного инвестиционного климата для развития социальной отрасли. Основной идеей для проектирования явилось создание на территории Челябинска Технопарка — уникального объекта, который позволит соединить в себе высокие технологии с потребностями населения. Данную инициативу поддерживает Правительство Российской Федерации, Правительство Челябинской области и Администрация города Челябинска. Кроме того, Технопарк предполагает создание большого количества дополнительных рабочих мест, и, как следствие, увеличение налогооблагаемой базы, а также строительство объектов общегородского значения, один из которых — центр дошкольного образования. Возведение данных объектов предполагается за счет денежных средств частных инвесторов, что в свою очередь обуславливает необходимость строительства в том числе коммерческой и жилой недвижимости на территории проектирования.
По вопросу расположения, этажности и облика проектируемых объектов на территории историко-культурного центра города Челябинска, а также выявленного объекта культурного наследия «Культурный слой г. Челябинска ХV111 — Х1Х вв.» и сохранения существующих объектов культурного наследия: хочу отметить, что данный проект не предусматривает снос или реконструкцию существующих объектов выявленного культурного наследия, указанных в обращении жителей. Кроме того, размещение вновь возводимых объектов на данной территории согласовано с Государственным комитетом охраны объектов культурного наследия Челябинской области. В целях отражения исторического и современного облика города архитекторы комплекса постарались объединить прошлое и будущее путем детальной проработки фасадов: вблизи можно увидеть фрагменты малоэтажной застройки в стиле русского зодчества, которые, поднимаясь вверх, превращаются в современную облицовку. Здания работают на разные масштабы восприятия, а именно, по мере приближения к ним можно наблюдать вблизи исторические детали и декор, а по мере удаления — гармонично сочетающуюся композицию стилобата и башни. Этот прием позволит визуально сгладить высокую этажность застройки квартала, который расположен в общественно-деловой зоне города, не ограничивающей, согласно градостроительным нормам, высоту проектируемых зданий. Вопрос уменьшения этажности жилой части квартала был рассмотрен на совете инвесторов, в результате чего в параметрах застройки предусмотрен диапазон, позволяющий при необходимости при рабочем проектировании уменьшить этажность жилой части территории. 
Важная черта рассматриваемого проекта — неразрывная связь благоустройства с архитектурой. Общественное пространство между зданиями ограждено от шумных улиц благодаря конфигурации застройки, пешеходному переходу и навесу. Они создают уютную территорию для приватного отдыха. Пешеходные и транспортные потоки разделены таким образом, что изнутри комплекс свободен от машин. При этом сохраняется проезд для пожарной и обслуживающей техники. Все внутреннее пространство, а также крыши зданий благоустраиваются зелеными насаждениями, арт-объектами и малыми формами, предназначенными для досуга населения разных возрастов. Это расположение дворовой части зданий создает образ сквера. Реализация данного проекта позволит устранить существующую запущенность территории и благоустроить не только внутриквартальную территорию, но и улицы по его периметру. 
Дополнительно следует отметить, что при возведении проектируемых объектов будет отдельно уделяться внимание сетевому обеспечению квартала, восстановлению и обновлению инженерных коммуникаций, применяться современные методы отведения грунтовых вод и сохранения культурного слоя. По предварительным исследованиям, возведение проектируемых зданий не окажет влияния на состояние окружающей среды, так как застройку квартала планируется производить по стандартам Green Building, которые позволяют СНИЗИТЬ негативное воздействие на окружающую среду как во время строительства, так и во время эксплуатации зданий.
В завершение хочется добавить, что строительство объектов данного квартала позволит не только не потерять свой бизнес представителям малого предпринимательства, ведущим свою деятельность в настоящее время на территории квартала, но и улучшить перспективы его развития, а гражданам города Челябинска получить новый современный научно-технический, общественно-деловой и досуговый центр притяжения.
Исходя из вышеизложенного, прошу учесть, что предложенная к рассмотрению на публичных слушаниях документация по планировке территории не противоречит пожеланиям жителей близлежащих к кварталу домов, и принять ее в существующей редакции при подведении итогов публичных слушаний, рекомендовав для утверждения»;

Проектная организация ООО «Архиком» предоставила в комиссию по Правилам землепользования и застройки в городе Челябинске в письменном виде пояснения по вышеперечисленным замечаниям:
 «В ответ на обращение жителей города и собственников квартир домов по поставленным в обращении вопросам сообщаю следующее. 
По вопросу избыточного количества на проектируемой территории объектов обслуживания населения сообщаю, что большое количество перечисленных в обращении организаций, обслуживающих и предоставляющих услуги населению, говорит о высоком спросе рассматриваемой территории для коммерческого использования. Кроме того проектом предполагается строительство объектов общегородского значения, таких как технопарк и центр школьного и дошкольного образования. Планируемый к строительству технопарк предполагает создание большого количества рабочих мест в отрасли высоких технологий и является уникальным объектом для Челябинска. Технопарк создается при поддержке Правительства Российской Федерации, Правительства Челябинской области и Администрации города Челябинска. Возведение данного уникального объекта предполагается за счет денежных средств частных инвесторов, что в свою очередь обуславливает необходимость строительства коммерческой и жилой недвижимости на территории проектирования.
По вопросу ветхости и недостаточности существующих инженерных сетей на рассматриваемой территории поясняю, что строительство новых объектов с привлечением частных инвестиций — один из наиболее действенных способов реконструкции существующих инженерных коммуникаций. При застройке нового квартала будут предусмотрены мероприятия по приведению действующих сетей в соответствие потребностям планируемых к строительству и существующих зданий.
По вопросу наличия на рассматриваемой территории подземных грунтовых вод сообщаю, что современные способы строительства позволяют справиться с любым уровнем грунтовых вод. По предварительным исследованиям, возведение проектируемых объектов не окажет влияния на состояние окружающей среды, потому что строительство планируется производить по стандартам Green Building, что позволит снизить негативное воздействие на окружающую среду как во время стройки, так и в процессе эксплуатации.
По вопросу расположения и этажности проектируемых объектов на территории историко-культурного центра города Челябинска, а также выявленного объекта культурного наследия «Культурный слой г. Челябинска XVIII — XIX вв.» и по сохранению существующих объектов культурного наследия сообщаю, что размещение проектируемых объектов согласовано с Государственным комитетом охраны объектов культурного наследия Челябинской области. Данным проектом снос или реконструкция существующих объектов выявленного культурного наследия (памятника истории и культуры начала ХХ века по ул. Красноармейской, 73, и каменного одноэтажного флигеля усадьбы Г.Я. Пчелина по ул. Российской, 128) не предполагается.
Согласно существующему и проектируемому генеральным планам города Челябинска рассматриваемая территория отнесена к общественно-деловой зоне, в которой ограничения по этажности застройки отсутствуют. Также ограничения этажности отсутствуют на картах территорий с особыми условиями использования, входящих в материалы по обоснованию генерального плана. Вопрос уменьшения этажности был рассмотрен на совете инвесторов, в результате чего было принято решение об уточнении этажности в рамках рабочего проектирования, для чего в параметрах застройки установлена дельта, позволяющая уменьшить этажность здания.
По вопросу озеленения территории в границах проектирования сообщаю, что на данный момент территория находится в запущенном состоянии. Реализация указанных в документации по планировке территории мероприятий позволит провести работы по благоустройству и озеленению территории. Проектом предусмотрено размещение сквера в центре квартала и благоустройство улиц по периметру».
В ходе публичных слушаний поступило письмо от собственника земельного участка с кадастровым номером 74:36:0509009:125, участника публичных слушаний, с просьбой предусмотреть торгово-офисное здание площадью застройки 1000 кв.м, общей площадью — 1500 кв.м (500 кв.м — офисные помещения, 1000 кв.м — торговые помещения), этажность — 1 — 2 эт. Для земельного участка предусмотреть вид разрешенного использования — магазины (4.4), деловое управление (4.1).
ООО «Тэнк» предоставило в комиссию по Правилам землепользования и застройки в городе Челябинске в письменном виде пояснения:
«Предлагаемые к рассмотрению параметры не соответствуют действующим Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 
№ 37/13 и Градостроительному кодексу Российской Федерации, так как на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0509009:125 уже расположено нежилое здание; размещение новых объектов строительства может привести к нарушению градостроительных норм.
Кроме того, собственник земельного участка был заблаговременно предупрежден о разработке ДПТ и имел возможность проработать данные вопросы в момент разработки ДПТ до момента ее согласования.
При этом собственником не было представлено эскизных решений или генерального плана на указанную территорию с предполагаемыми технико-экономическими параметрами земельного участка, в связи с чем нет возможности предусмотреть определенные параметры.
Сообщаем также, что после разработки в соответствии с действующим законодательством РФ можно внести изменения в рамках корректировки ДПТ».
В ходе публичных слушаний поступило письмо в поддержку проекта от жителя города, проживающего по адресу: г. Челябинск, площадь Мопра, д. 9: «Прочитав на новостных ресурсах интернета, что в центре города может появиться квартал «1736» по проекту Артемия Лебедева, ознакомился с концепцией проекта и считаю, что необходимость такого строительства уже давно назрела! Квартал находится в центре города, его исторической части, является визитной карточкой города-миллионника. Но несмотря на то, что это центр мегаполиса, долгие годы приходится проживать по соседству с заброшенным пустырем: покосившиеся, обветшалые, заброшенные дома, бурьяны, мусор. Я, как житель микрорайона, мечтаю жить в городе, где такие улицы: много зелени, ухоженная территория. Хочется видеть свежее, красивое пространство — современное благоустройство, архитектуру, тротуары, газоны, деревья, где приятно всей семьей жить и гулять». 
В ходе публичных слушаний поступило письмо в поддержку проекта от жителей города (3 подписи), проживающих по адресу: г. Челябинск, Красноармейская, д. 106: «На сегодняшний день большая часть территории похожа на необустроенный, заросший кустарником и старыми деревьями пустырь, где кое-где расположены стоянки машин. Очень обидно, когда исторический центр города выглядит неприглядно. Новый проект позволит превратить территорию в единую композицию современных зданий в историческом стиле. Необычный архитектурный ландшафт и название территории, как достопримечательность, будет привлекать к себе туристов, посещающих наш город».
В ходе публичных слушаний поступило письмо в поддержку проекта от почетного архитектора Российской Федерации, руководителя Студии архитектурного проектирования Шумакова Сергея Александровича: «Считаю, что центр города должен застраиваться разнообразно. Архитектура этого проекта соответствует времени. И высотки, на мой взгляд, нисколько не испортят силуэт Челябинска. Важно, чтобы территория была обеспечена школами и садиками, дворами и парковками, зеленью и малыми формами». 
Для подведения итогов проведения собрания публичных слушаний вопрос рекомендован на комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске 27.08.2021.

Инициатор предоставил в комиссию Протокол от 25.08.2021 о результатах проведения переговоров встречи с представителем собственников квартир дома № 159 по улице Российской. В ходе переговоров достигнуты следующие результаты:
1. Все замечания, отраженные в обращении, направленном в адрес Администрации от лица жильцов многоквартирного жилого дома, расположенного по улице Российской, и озвученные в ходе встречи, а именно: вопросы касаемо этажности застройки, присоединения к коммуникациям объектов строительства, озеленение проектируемой территории, рассмотрены и будут урегулированы после оформления прав Инициатором проекта на земельные участки в течение 3 (трех) месяцев, в рамках рабочего проектирования и получения технических условий на технологическое присоединение от ресурсоснабжающих организаций, контролирующих структур и ведомств, а также последующего выполнения и прохождения экспертизы рабочего проекта.
2. С целью выработки согласованных решений уполномоченные представители сторон договорились о проведении встреч не реже 1 (одного) раза в месяц. 
На комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске было рекомендовано на повторную комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске 10 сентября 2021 года.
По замечаниям заместителя начальника Экспертно-аналитического управления Челябинской городской Думы Беловолова Евгения Сергеевича было проведено рабочее совещание в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска 02.09.2021. В рамках проведения совещания были проанализированы полученные замечания, произведены требуемые расчеты и сделан вывод о том, что нормативы градостроительного проектирования не нарушаются.
На комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске 10.09.2021 было рекомендовано утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Труда, Российская, Маркса, Красноармейская в Центральном районе города Челябинска
Вывод:
1. Публичные слушания считать состоявшимися.
2. Рекомендовать к утверждению документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Труда, Российская, Маркса, Красноармейская в Центральном районе города Челябинска.
3. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

Заместитель председателя комиссии, заместитель начальника 
Управления по архитектурно-градостроительному 
проектированию города Челябинска С.В. САМСОНОВ.
Начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности 
Управления по архитектурно-градостроительному 
проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.