Решение Челябинской городской Думы от 28.06.2022 №30/23
О внесении изменения в решение Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы» в части изменения градостроительного регламента для территориальной зоны Г.2.2.
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 29 декабря 2004 года № 191ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», от 06 октября 2003 года № 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Челябинска
Челябинская городская Дума
РЕШАЕТ:
1. Внести в приложение 3 к решению Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы» следующее изменение:
изложить подраздел «Г.2.2 зоны объектов V класса опасности» в следующей редакции:
«Зоны объектов V класса опасности выделены для размещения объектов капитального строительства промышленных и производственнокоммунальных предприятий и складских баз V класса опасности, имеющих санитарнозащитные зоны протяженностью 50 метров и менее, деятельность которых связана с производством шума и загрязнения низкого уровня и предоставлением широкого спектра коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов недвижимости в одной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования:
— производственная деятельность (6.0);
— склады (6.9);
— складские площадки (6.9.1);
— служебные гаражи (4.9);
— железнодорожный транспорт (7.1);
— автомобильный транспорт (7.2);
— обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
— общественное управление (3.8);
— деловое управление (4.1);
— бытовое обслуживание (3.3);
— автомобильные мойки (4.9.1.3);
— ремонт автомобилей (4.9.1.4);
— объекты торговли (торговые центры, торговоразвлекательные центры (комплексы) (4.2);
— магазины (4.4);
— среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
— коммунальное обслуживание (3.1);
— предоставление коммунальных услуг (3.1.1);
— административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);
— благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов) (12.0.2);
— связь (6.8);
— оказание услуг связи (3.2.3);
— обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
— пищевая промышленность (6.4).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— уличнодорожная сеть (12.0.1).
Условно разрешенные виды использования:
— заправка транспортных средств (4.9.1.1);
— общественное питание (4.6);
— осуществление религиозных обрядов (3.7.1).
Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Мини мальный размер участка, кв. м |
Максимальный размер участка, кв. м |
Минимальный отступ от границ участка (красных линий улиц), м |
Минималь ный коэффициент застройки (процент застройки) |
Максималь ный коэффициент застройки (процент застройки) |
Минималь ный коэффициент озеленения |
Предельное количество этажей |
300 |
не подлежит установлению |
в соответствии с требованиями, установленными для зоны Г.1.1 |
0,4 (40) |
0,8 (80) |
0,1 |
не подлежит установле нию |
Примечание: коэффициент плотности застройки (максимальное значение) составляет 2,4.».
2. Внести настоящее решение в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
3. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника Управления по архитектурноградостроительному проектированию города Челябинска, главного архитектора П.Д. Крутолапова.
4. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по городскому хозяйству и градостроительству (К.В. Ветхов).
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Челябинской городской Думы А.В. ШМИДТ.
Глава города Челябинска Н.П. КОТОВА.
<
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»