Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии по подготовке
проекта Правил землепользования
и застройки города Челябинска,
начальник Управления по архитектурно-градостроительному
проектированию города Челябинска
Н.В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта незавершенного строительства
(магазины, код 4.4) по улице Гражданской в Ленинском районе города Челябинска

Дата оформления заключения: 29.05.2026.

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: «Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0316004:4569 (магазины, код 4.4) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0316004:25 в части минимального процента застройки — 6,7% (нормативное значение 30%) в территориальной зоне Б.1 (зона многофункциональной деловой застройки) по ул. Гражданской в Ленинском районе города Челябинска» (далее — проект) по запросу Общества с ограниченной ответственностью «Элефант-Проспект» от 14.11.2025 № 12644.

Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 08.05.2026 № 143-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта незавершенного строительства (магазины, код 4.4) по ул. Гражданской в Ленинском районе города Челябинска».

Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 22 мая 2026 года № 8 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 15.05.2026 по 22.05.2026.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

Данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 74:36:0316004:25 площадью 4580 кв. м и c видом разрешенного использования «магазины» в ЕГРН отсутствуют.

В границах указанного земельного участка расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0316004:4569 со степенью готовности — 10%, на который зарегистрировано право собственности заявителя.

В отношении территории, в границах которой расположен указанный земельный участок, постановлением Администрации города Челябинска от 05.12.2019 № 674-п утверждена документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах улиц: Дзержинского, Барбюса, Гончаренко, Гражданская, в Ленинском районе города Челябинска, на графических материалах которой рассматриваемый земельный участок отражен как существующий.

Согласно информации, предоставленной Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее — Комитет), ранее земельный участок был предоставлен заявителю на основании договора аренды для однократного завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0316004:4569 сроком действия до 03.03.2026.

В настоящее время Комитетом инициирована работа по прекращению договора аренды, а также изъятию в судебном порядке объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов в соответствии со статьей 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, заявителем не представлено обоснование испрашиваемого отклонения в соответствии с требованиями статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Общественные обсуждения считать состоявшимися.

Рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0316004:4569 (магазины, код 4.4) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0316004:25 в части минимального процента застройки — 6,7 % (нормативное значение — 30%) в территориальной зоне Б.1 (зона многофункциональной деловой застройки) по ул. Гражданской в Ленинском районе города Челябинска подпунктов 2, 5, 12 пункта 15 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства», утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 18.02.2021 № 50-п, а именно в связи с отсутствием обоснования испрашиваемого отклонения в соответствии с требованиями статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, отсутствием прав заявителя на земельный участок, наличием отрицательных рекомендаций Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Челябинска.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Заместитель председателя Комиссии, депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

Читайте «Вечерку» там, где удобно. Подписывайтесь на нас в Дзен, ВКонтакте, Одноклассники и в Max, чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!