Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Челябинска

454113, г. Челябинск, пл. Революции, 2; тел. (3512) 266-62-82, факс 263-73-82

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии по подготовке

проекта Правил землепользования

и застройки города Челябинска,

начальник Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска

Н. В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом, код 2.1) по ул. Магнитогорской, 101, в Ленинском районе города Челябинска

Дата оформления заключения: 17.07.2026.

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: «Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0308026:28 и объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом, код 2.1) в территориальной зоне Б.3.2 (смешанная зона в зонах стабилизации) по ул. Магнитогорской, 101 в Ленинском районе города Челябинска» (далее – проект) по запросу Полетаева Петра Дмитриевича от 20.03.2026 № 2475.

 Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 19.06.2026 № 196-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом, код 2.1) по ул. Магнитогорской, 101 в Ленинском районе города Челябинска».

 Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 3 июля 2026 года № 13 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 26.06.2026 по 03.07.2026.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений – граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

 Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

 Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

 Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 74:36:0308026:28, площадью 1026 ± 11 кв. м и с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома» принадлежит заявителю на праве собственности.

Ранее постановлением Администрации города Челябинска от 27.04.2016 № 155-п была утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах ул. Новороссийская, ул. Чистопольская, западная граница ГСК № 320 и ГСК № 311, ул. Рыбинская 1-я (проект.), ул. Низинная (проект.), ул. Цимлянская, ул. Магнитогорская, пер. Петропавловский в Ленинском районе города Челябинска (далее – ДПТ).

Постановлением Администрации города Челябинска от 22.07.2022 № 337-п ДПТ была отменена в части межевания территории в границах территориальной зоны 03 19 06 В.1.1 в Ленинском районе города Челябинска. Рассматриваемый земельный участок был расположен в границах указанной территориальной зоны, установленной Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13.

Градостроительным регламентом территориальной зоны Б.3.2 (смешанная зона в зонах стабилизации) Правил землепользования и застройки города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 (далее – Правила 2023 года), для вида разрешенного использования «индивидуальный жилой дом, код 2.1» установлены минимальные и максимальные размеры земельных участков – 300 и 2000 кв. м соответственно.

Размер земельного участка с кадастровым номером 74:36:0308026:28 не противоречит Правилам 2023 года.

С целью перераспределения земельного участка с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со схемой земельного участка на кадастровом плане территории, необходимо получение испрашиваемого разрешения.

 Общественные обсуждения считать состоявшимися.

 Рекомендовано предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0308026:28 и объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом, код 2.1) в территориальной зоне Б.3.2 (смешанная зона в зонах стабилизации) по ул. Магнитогорской, 101 в Ленинском районе города Челябинска.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Заместитель председателя Комиссии,

депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

Начальник отдела обеспечения

градостроительной деятельности

Управления по архитектурно-

градостроительному проектированию

города Челябинска, секретарь Комиссии И. В. КУЛИКОВА.