Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Челябинска

454113, г. Челябинск, пл. Революции, 2; тел. (3512) 266-62-82, факс 263-73-82

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии по подготовке

проекта Правил землепользования

и застройки города Челябинска,

начальник Управления по архитектурно-

градостроительному проектированию города Челябинска

Н. В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства

(индивидуальный жилой дом, код 2.1) по адресу: тер. СНТ «Мичуринец», участок 283, в Центральном районе города Челябинска

Дата оформления заключения: 17.07.2026.

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: «Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом, код 2.1) в части минимального отступа от юго-западной границы – 1,4 м (нормативное значение – 3 м) земельного участка с кадастровым номером 74:36:0501013:283 в территориальной зоне А.10 (зона коллективных садов) по адресу: тер. СНТ «Мичуринец», участок 283, в Центральном районе города Челябинска (далее – проект)» по запросу Медведева Михаила Алексеевича от 20.03.2026 № 2478.

 Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 19.06.2026 № 197-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом, код 2.1) по адресу: тер. СНТ «Мичуринец», участок 283, в Центральном районе города Челябинска».

 Реквизиты протокола общественных обсуждений на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 30 июля 2026 года № 13 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 26.06.2026 по 03.07.2026.

 Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений – граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

 Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

 Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:36:0501013:283, площадью 482 ± 8 кв. м и с видом разрешенного использования «садовый участок» принадлежит заявителю на праве собственности.

В отношении территории, в границах которой расположен рассматриваемый земельный участок, утвержденная документация по планировке территории отсутствует.

Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны А.10 (зона коллективных садов) Правил землепользования и застройки города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 (далее – Правила-2023), для вида разрешенного использования «ведение садоводства, код 13.2» установлены минимальные и максимальные размеры земельных участков – 200 и 1000 кв. м соответственно.

Размер земельного участка с кадастровым номером 74:36:0501013:283 не противоречит Правилам-2023.

Испрашиваемое отклонение обосновывается ограниченными размерами земельного участка, расположением на земельном участке существующего дома, которое, по информации заявителя, признано непригодным для проживания и эксплуатируется для бытовых нужд, необходимостью обустройства инженерных систем обеспечения (септик, электричество), иными геодезическими особенностями земельного участка, в том числе близость грунтовых вод, наличие многолетней ели в центре земельного участка.

Согласие смежного землепользователя на строительство индивидуального жилого дома с уменьшением отступа от западной границы земельного участка представлено.

Общественные обсуждения считать состоявшимися.

 Рекомендовано предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом, код 2.1) в части минимального отступа от юго-западной границы – 1,4 м (нормативное значение – 3 м) земельного участка с кадастровым номером 74:36:0501013:283 в территориальной зоне А.10 (зона коллективных садов) по адресу: тер. СНТ «Мичуринец», участок 283 в Центральном районе города Челябинска.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Заместитель председателя Комиссии,

депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

Секретарь комиссии по подготовке

проекта Правил землепользования

и застройки в городе Челябинске,

начальник отдела обеспечения

градостроительной деятельности

Управления по архитектурно-градостроительному

проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.