Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии по подготовке

проекта Правил землепользования

и застройки города Челябинска,

начальник Управления по архитектурно-

градостроительному проектированию

города Челябинска

Н.В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (реконструкция автозаправочной станции, код 4.9.1.1) по адресу: Троицкий тракт, ориентир д. 43а, сооружение 1 в Советском районе города Челябинска

Дата оформления заключения: 13.08.2026.

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: «Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (реконструкция автозаправочной станции, код 4.9.1.1) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0415007:435 в части минимального процента застройки — 18,9% (нормативное значение — 30%) в территориальной зоне К.3 (зона объектов дорожного сервиса) по адресу: Троицкий тракт, ориентир д. 43а, сооружение 1 в Советском районе города Челябинска (далее — проект)» по запросу общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» от 05.06.2026 № 5274.

Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 17.07.2026 № 231-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (реконструкция автозаправочной станции, код 4.9.1.1) по адресу: Троицкий тракт, ориентир д. 43а, сооружение 1 в Советском районе города Челябинска».

Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 31 июля 2026 года № 16 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 24.07.2026 по 31.07.2026.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

1. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:36:0415007:435 площадью 2160 ± 16 кв. м и с видом разрешенного использования «заправка транспортных средств (4.9.1.1)» принадлежит заявителю на праве собственности.

2. Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны К.3 (зона объектов дорожного сервиса) Правил землепользования и застройки города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 (далее — Правила-2023), для вида разрешенного использования «(4.9.1.1) заправка транспортных средств» минимальный размер земельных участков не установлен, максимальный размер земельных участков равен 5000 кв. м; минимальный процент застройки равен 30%, максимальный не установлен; минимальный процент озеленения равен 20%.

Размер рассматриваемого земельного участка не противоречат Правилам-2023.

3. В отношении территории, в границах которой расположен рассматриваемый земельный участок, постановлением Администрации города Челябинска от 18.11.2024 № 558-п утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах территориальной зоны 04 44 03 К.3 в Советском районе города Челябинска (далее — ДПТ).

4. Проектными решениями ДПТ на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0415007:435 предусмотрено размещение комплекса зданий и сооружений автозаправочной станции с процентом застройки — 17 — 31%.

5. Обоснование согласно требованиям статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации представлено.

6. Испрашиваемое отклонение обосновывается конструктивной особенностью указанных объектов, а именно необходимостью соблюдения требований пожарной безопасности, в части соблюдения минимальных расстояний от автозаправочных станций (далее — АЗС) до иных объектов капитального строительства (жилых зданий, детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, лечебных учреждений и общественных зданий другого назначения), организации одностороннего движения транспортных средств по территории АЗС, исключающих встречное движение, а также устройства раздельных въездов и выездов, радиусов их закруглений с учетом маневренности длинномерного транспорта.

7. Общественные обсуждения считать состоявшимися.

8. Рекомендовано предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (реконструкция автозаправочной станции, код 4.9.1.1) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0415007:435 в части минимального процента застройки — 18,9% (нормативное значение — 30%) в территориальной зоне К.3 (зона объектов дорожного сервиса) по адресу: Троицкий тракт, ориентир д. 43а, сооружение 1 в Советском районе города Челябинска.

9. Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Заместитель председателя Комиссии,

депутат Челябинской городской Думы

В.В. БОДРОВ.

Секретарь комиссии по подготовке

проекта Правил землепользования

и застройки в городе Челябинске,

начальник отдела обеспечения

градостроительной деятельности

Управления по архитектурно-

градостроительному проектированию

города Челябинска

И.В. КУЛИКОВА.