Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель Комиссии по подготовке проекта
Правил землепользования и застройки города Челябинска,
начальник Управления по архитектурно-градостроительному
проектированию города Челябинска
Н.В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (автозаправочная станция, код 4.9.1.1) по ул. Блюхера, 98, в Советском районе города Челябинска

Дата оформления заключения: 09.10.2026.

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях:

«Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (автозаправочная станция, код 4.9.1.1) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0401010:30 с минимальным процентом застройки — 20 % (нормативное значение — 30 %) в территориальной зоне К.3 (зона объектов автодорожного сервиса) по ул. Блюхера, 98, в Советском районе города Челябинска (далее — проект)» по запросу Общества с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Автозаправочные комплексы» от 19.05.2026 № 4587.

Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 11.09.2026 № 310-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (автозаправочная станция, код 4.9.1.1) по ул. Блюхера, 98, в Советском районе города Челябинска».

Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 25 сентября 2026 года № 21 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 21.09.2026 по 25.09.2026.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:36:0401010:30, общей площадью 1482 кв. м и с видом разрешенного использования «для эксплуатации комплекса зданий и сооружений (газонаполнительный пункт с заправкой автотранспорта)» принадлежит заявителю на праве собственности.

На земельном участке расположено сооружение с кадастровым номером 74:36:0401010:34 — «газонаполнительный пункт с заправкой автотранспорта».

Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны К.3 (зона объектов дорожного сервиса) Правил землепользования и застройки города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 (далее — Правила-2023), для вида разрешенного использования «(4.9.1.1) заправка транспортных средств» минимальный размер земельных участков не установлен, максимальный размер земельных участков равен 5000 кв. м; минимальный процент застройки равен 30%, максимальный не установлен; минимальный процент озеленения равен 20 %.

Размер земельного участка не противоречит Правилам-2023, процент застройки и процент озеленения меньше нормативного.

В отношении территории, в границах которой расположен рассматриваемый земельный участок, постановлением Администрации города Челябинска от 16.05.2024 № 159-п утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Блюхера, Калининградской, Печерской, Кузнецова в Советском районе города Челябинска (далее — ДПТ)

Проектными решениям ДПТ на рассматриваемом земельном участке предусмотрено строительство (реконструкция) автомобильной газозаправочной станции с испрашиваемыми предельными параметрами разрешенного строительства.

Разрешение испрашивается с целью осуществления реконструкции существующей автозаправочной станции.

Заявителем представлено обоснование испрашиваемого отклонения в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которому отклонение испрашивается в связи с ограниченными размерами земельного участка, его конфигурацией (неправильная геометрическая форма), нахождением его в зоне санитарной охраны источника водоснабжения «Шершневское вдохранилище», а также в связи с необходимостью соблюдения требований технических регламентов в части противопожарных разрывов между зданиями и сооружениями, расположенными на территории АЗС, устройства самостоятельного заезда и выезда с территории АЗС и обеспечения одностороннего движения по территории АЗС.

Заявитель осведомлен о необходимости дальнейшего получения отклонения от минимального процента озеленения и выполнения компенсационной высадки озеленения на территории Советского района города Челябинска по согласованию с администрацией района. Работы могут выполнены заявителем в весенне-летний период.

Общественные обсуждения считать состоявшимися.

Рекомендовано предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (автозаправочная станция, код 4.9.1.1) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0401010:30 с минимальным процентом застройки — 20% (нормативное значение — 30%) в территориальной зоне К.3 (зона объектов автодорожного сервиса) по ул. Блюхера, 98, в Советском районе города Челябинска.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Заместитель председателя Комиссии, депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

Секретарь Комиссии, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.