Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель Комиссии по подготовке проекта
Правил землепользования и застройки города Челябинска,
начальник Управления по архитектурно-градостроительному проектированию
города Челябинска
Н.В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом, код 2.1) по переулку Лобинскому 5-му, д. 12, в Тракторозаводском районе города Челябинска

Дата оформления заключения: 09.10.2026.

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: «Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0209033:54 и объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом, код 2.1) в территориальной зоне Б.3.2 (смешанная зона в зонах стабилизации) по переулку Лобинскому 5-му, д. 12, в Тракторозаводском районе города Челябинска» (далее — проект) по запросу Абдрахманова Фаниля Кадыровича от 22.06.2026 № 5752.

Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 11.09.2026 № 309-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом, код 2.1) по переулку Лобинскому 5-му, д. 12, в Тракторозаводском районе города Челябинска».

Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 25 сентября 2026 года № 21 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 21.09.2026 по 25.09.2026.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:36:0209033:54, площадью 600 кв. м и c видом разрешенного использования «для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства» принадлежит заявителю на праве собственности.

В границах земельного участка расположено здание с кадастровым номером 74:36:0209033:123 — «жилой дом», общей площадью 78 кв. м, принадлежащее заявителю на праве собственности.

Согласно Генеральному плану города Челябинска, утвержденному решением Челябинской городской Думы от 21.12.2021 № 25/4 (далее — Генеральный план г. Челябинска), указанный земельный участок расположен в функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Градостроительным регламентом территориальной зоны Б.3.2 (смешанная зона в зонах стабилизации) Правил землепользования и застройки города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 (далее — Правила-2023), для вида разрешенного использования «(2.1) для индивидуального жилищного строительства» минимальные и максимальные размеры земельных участков равны 300 кв. м и 2000 кв. м соответственно; минимальный процент застройки равен 10%, максимальный — 50%, минимальный процент озеленения не установлен.

Размеры земельного участка не противоречат Правилам-2023, процент застройки не превышает нормативный.

В отношении территории, в границах которой расположен рассматриваемый земельный участок, постановлением Администрации города Челябинска от 17.04.2007 № 162-п утверждена документация по планировке территории пяти поселков в Тракторозаводском районе города Челябинска (далее — ДПТ).

В соответствии с утвержденной ДПТ земельный участок расположен в границах территории существующей усадебной застройки.

Разрешение испрашивается для приведения в соответствие с фактическим землепользованием и необходимостью дальнейшего перераспределения земельного участка с кадастровым номером 74:36:0209033:54 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с северной стороны.

Общественные обсуждения считать состоявшимися.

Рекомендовано предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 74:36:0209033:54 и объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом, код 2.1) в территориальной зоне Б.3.2 (смешанная зона в зонах стабилизации) по переулку Лобинскому 5-му, д. 12, в Тракторозаводском районе города Челябинска.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Заместитель председателя Комиссии, депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

Секретарь Комиссии, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.