Законно ли размещение школы вокала в многоэтажке

Фото Олега Каргаполова

— Я живу в многоквартирном доме на втором этаже. Первый этаж предназначен для нежилых помещений. Недавно там открылась школа вокала и жить стало невозможно: ее посетили очень громко распеваются. Обращение в полицию не помогло, поскольку нарушения закона о тишине нет. Что делать?

На вопрос отвечает юрист Николай Попов.

— Несмотря на то, что изначально по проекту дома помещения на первом этаже являются нежилыми, это не освобождает организации, которые осуществляют предпринимательскую деятельность в многоквартирном доме, от обязанности соблюдать требования закона. Помимо закона Челябинской области «Об административных правонарушениях» (закона о тишине), есть еще и федеральное законодательство, в частности Жилищный кодекс Российской Федерации, который защищает права гражданина на проживание в благоприятной среде.

Кроме временной границы шума еще установлены и границы по постоянному шумовому воздействию, которые определяются санитарными нормами и правилами. Это означает, что если в многоквартирном доме кто-то догадается открыть столярный цех, то его тут же прикроют, так как уровень шума и вибраций от такой деятельности естественно будет нарушать жилищные права граждан. Несмотря на безобидное с виду стремление обучать людей искусству вокала, это такая же предпринимательская деятельность, которая ведется с целью извлечения прибыли, а значит и требования законодательства должны соблюдаться.

Для того чтобы установить действительное нарушение санитарных норм и правил необходимо провести замеры по нарушению уровня шума. Этим занимаются независимые эксперты, но делают они это за отдельную плату, поэтому, чтобы пойти по более экономичному пути, лучше сначала обратиться в Роспотребнадзор и Жилищную инспекцию, которые должны провести самостоятельную проверку на предмет соответствия действий предпринимателей требованиям закона. Если эффект не будет достигнут, то придется обратиться к экспертам и оплатить их услуги. После замера уровня шумов в пик деятельности школы вокала и получения результата о нарушении санитарных норм и правил, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении нарушений со стороны шумных соседей. Следует отметить, что еще одним сильным аргументом в пользу жильцов может быть тот факт, что школа вокала размещена в помещении, которое имеет совершенно иное назначение. При проектировании любого нежилого объекта определяется его назначение. В многоквартирных домах это могут быть магазины, спортивные клубы, офисы, но никак не вокальная школа.

* * *

Напоминаем, в «Вечернем Челябинске» действует рубрика «Юридическая консультация», в ней мы разъясняем тонкости различных законов, рассказываем о том, как себя вести в непростых ситуациях, а также о том, как правильно защищать свои законные права. «Вечерка» принимает вопросы от своих читателей. Отвечают на них сотрудники прокуратуры, полиции и практикующие юристы города.

Свои вопросы и обращения вы можете отправлять на электронную почту: vecherka-online@yandex.ru, а также по адресу: 454091, Челябинск, ул. Красноармейская, 111, с пометкой «Для юридической консультации».

Также свои вопросы можно оставлять в группе «Вечернего Челябинска» в соцсети «ВКонтакте».

Читайте «Вечерку» на «Яндекс.Дзен» и подписывайтесь на наш телеграм-канал!