Главную причину завышенных начислений за коммуналку назвали в Челябинске

Если в квитанции ошибка — можно сделать перерасчет. Фото Дмитрия Куткина

Обращения по поводу неправильных сумм в платежках составляют 30% от всех жалоб, которые жители Челябинской области пишут в Госжилинспекцию. И очень часто обращения обоснованы: за прошлый год собственникам вернули в общей сложности 3,1 миллиона рублей, переплаченных за коммунальные и жилищные услуги. Почему чаще всего выставляют неправильный платеж, рассказываем в материале «Вечерки».

https://max.ru/vecherchel

— Наиболее частое нарушение — начисление платы с применением неактуальной площади жилых помещений или общего имущества, — сообщил замначальника областного управления ГЖИ Иван Стадник. — В связи с этим возникают нарушения со стороны ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний.

Источник проблемы — старая техническая документация на дом, которой ресурсники и УК пользуются при формировании квитанций. Даже если дом не менялся за это время — мог измениться подход к учету. Например, площадь балкона до 2005 года включали в метраж квартиры, после этого — перестали. В техпаспортах домов старше 21 года стоит уже неверная площадь.

Актуализировать данные должны управляющие компании. Но создание нового техпаспорта стоит денег, а собственники на эти расходы обычно смотрят без энтузиазма. Также данные в Росреестре освежают, когда на квартиру заново оформляют право собственности: ее покупают, дарят или получают по наследству, а это тоже происходит не каждый день.

Также расхождения могут возникать из-за нежилых помещений. Например, помещение значится у ресурсоснабжающей организации как неотапливаемое, хотя трубы проходят через него и фактически эта площадь получает часть тепла. Такое тепло приходится оплачивать обычным жителям. Тогда актуализация позволяет изменить статус помещения, начислить собственнику плату, а хозяевам квартир сделать перерасчет. Но возникают и обратные ситуации: собственник через суд добивается, чтобы помещение признали неотапливаемым, и требование доплатить получают в квартирах.

Если владелец жилья выяснил, что в документах его квартире приписаны лишние метра, то может обратиться в Росреестр и исключить площадь балкона.

А прокуратура по требованиям жителей может проверить обоснованность тарифа.

Читайте «Вечерку» там, где удобно. Подписывайтесь на нас в Дзен, ВКонтакте, Одноклассники и в Max, чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!