Распоряжение Администрации города Челябинска (ПРОЕКТ)
О комплексном развитии территории жилой застройки в границах улиц: Бажова, Героев Танкограда, Котина, Культуры в Тракторозаводском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Законом Челябинской области от 20.04.2021 № 339-ЗО «О комплексном развитии территории в Челябинской области», постановлением Правительства Челябинской области от 23.06.2021 № 253-П «О Порядке реализации решения о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимаемого Правительством Челябинской области или главой местной администрации», Уставом города Челябинска:
1. Принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки в границах улиц: Бажова, Героев Танкограда, Котина, Культуры в Тракторозаводском районе города Челябинска, общей площадью 9,25 га (приложение 1).
2. Комплексное развитие территории жилой застройки в границах улиц: Бажова, Героев Танкограда, Котина, Культуры в Тракторозаводском районе города Челябинска осуществляется по инициативе органа местного самоуправления посредством проведения аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории.
3. Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, не более 10 лет.
4. Объем строительства объектов капитального строительства при комплексном развитии территории, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, исходя из которого определяется опыт участия в строительстве объектов капитального строительства, являющийся требованием к участникам торгов, предусмотренным частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, составляет не менее 155 400 кв. м.
Конкретные параметры объектов капитального строительства при комплексном развитии жилой застройки определяются в рамках разработки документации по планировке территории с учетом обеспеченности территории комплексного развития объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктур согласно требованиям технических регламентов, Правил землепользования и застройки города Челябинска и нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «город Челябинск».
5. Определить перечень земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах комплексного развития территории жилой застройки, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения (приложение 2).
6. Принять основные виды разрешенного использования, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения (приложение 3).
7. Принять расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения на территории жилой застройки, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения (приложение 4).
8. Признать утратившими силу следующие распоряжения Администрации города Челябинска:
1) от 16.06.2025 № 8118 «О комплексном развитии территории жилой застройки в границах улиц Бажова, Котина, Героев Танкограда, Культуры в Тракторозаводском районе города Челябинска»;
2) от 13.01.2026 № 122 «О внесении изменений в распоряжение Администрации города Челябинска от 16.06.2025 № 8118».
9. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Воронина С.Н.) в срок не более 10 дней со дня принятия настоящего распоряжения направить копию распоряжения в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области в виде файла в формате PDF в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.
10. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Дурманова К.Б.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
11. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам Ермолаева А.В.
Глава города Челябинска А.А. ЛОШКИН.
Приложение 2. Перечень земельных участков и объектов капитального строительства
<
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»