В Челябинске МФЦ бесплатно помогут продать долю в квартире

Продать часть квартиры не так просто. Фото Людмилы Ковалевой («Южноуральская панорама»)

Жизнь в квартире на несколько собственников — сомнительное удовольствие. Но даже если все жители хотят, чтобы сосед выехал из своих комнат, продажа доли может оказаться непростой задачей. Какие нюансы нужно учесть, «Вечерка» узнала в МФЦ Челябинской области.

Даже если собственник планирует продать долю в квартире, у него уже есть на примете покупатель, соседи могут наложить вето на сделку. По закону владелец жилплощади должен сначала предложить свои квадратные метры тем, кто уже живет в квартире.

— В случае необходимости проведения сделки купли-продажи комнаты собственник объекта недвижимости обязан предоставить документ, подтверждающий, что сособственники других комнат в этой квартире уведомлены о продаже и не изъявили желания воспользоваться своим правом преимущественной покупки, — подчеркнули эксперты МФЦ.

Постучать в дверь соседней комнаты и обсудить на словах продажу своей доли недостаточно. Если собственники не собираются выкупать квадратные метры, они должны явиться в МФЦ во время заключения сделки и подтвердить это. Для этого им необходимо написать специальное заявление. Специалист МФЦ в этом случае сможет засвидетельствовать, что соседи знали о возможности выкупить долю и отказались. Вместо МФЦ можно пойти к нотариусу и заверить у него отказ от выкупа доли. Но это уже будет стоить денег.

Если соседи не хотят вместе идти в МФЦ, можно использовать другой вариант: сообщить о продаже доли с помощью телеграммы или заказным письмом с уведомлением о вручении. Письмо в соседнюю комнату позволит подтвердить, что сосед получил информацию о продаже доли и сам не захотел ее выкупать.

Извещение для соседей нужно составлять очень внимательно. В нем необходимо четко указать адрес и параметры объекта, а также цену, которую владелец хотел бы за него получить. Если в процессе торга цена изменилась, соседей придется оповещать заново. Это придется сделать, даже если сумма по сделке увеличилась.

При продаже доли в квартире обязательно первым делом предложить выкуп соседям. Но подарить свою долю можно без согласования с другими собственниками.




Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!