Госдума упростит регистрацию бань и сараев для челябинцев

Сейчас узаконить хозпостройку бывает слишком дорого. Фото Дмитрия Куткина

Госдума одобрила в первом чтении законопроект, который упрощает регистрацию бань, сараев, колодцев, летних кухонь и других хозпостроек. Какое препятствие согласились убрать парламентарии, «Вечерка» узнала в Росреестре.

Законопроект призван расширить «Дачную амнистию», чтобы простой и доступной стала регистрация не только дома, но и любого строения на участке. Изменения в законодательство готовили при участии Росреестра.

— Сегодня многие вспомогательные объекты не зарегистрированы, в том числе из-за временных и финансовых затрат граждан. В частности, для их оформления требуется выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте и осуществить регистрацию прав, — объяснил проблему замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Зачастую на садовом участке не ставят крепкого полноценного дома: достаточно хозпостроек. Приглашать кадастрового инженера и оплачивать его работу ради бани или сарая собственникам кажется мягко говоря нерентабельным. В результате имущество остается неузаконенным.

Чтобы упростить процедуру, предложили оформлять такие постройки на основании старых документов по техинвентаризации. Идеальным вариантом будет паспорт домовладения, выданный БТИ до 1 января 2013 года. Нужно будет просто обратиться с этим документом и бумагами о правах на землю в Росреестр — и право собственности зарегистрируют. Это позволит не тратить время и деньги на проведение кадастровых работ. Депутаты это решение поддержали: законопроект приняли в первом чтении.

Еще один вопрос, который обсуждают в составе законопроекта — регистрация жилых домов из двух половин с общей крышей и одной общей стеной, но разными входами.

— В 1960-1970 года такое жилье в сельской местности предоставлялось часто, а сегодня с регистрацией прав на него регулярно возникают проблемы. Это приводит к тому, что одна половина дома ухоженная и жилая, а вторая попросту брошена и находится в запустении, так как собственник или его наследники не справились с оформлением, — отметил первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Сейчас появились современные варианты таких зданий — дуплексы или дома блокированной застройки, но единой схемы для работы с их «дедушками» нет. Ввести упрощенный порядок предлагают для домов, построенных до до 14 мая 1998 года. Важное условие — чтобы дом был именно дуплексом, а не частью более длинного ряда таунхаусов.

Ранее учтенные объекты, документы на которые оформлены до 1998 года, Росреестр назвал самым незащищенным видом недвижимости. Сведения о таких объектах не внесены в Росреестр, и при госрегистрации сделки с объектом нет никакой возможности их проверить.




Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!