Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии по подготовке
проекта Правил землепользования
и застройки города Челябинска,
начальник Управления по архитектурно-
градостроительному проектированию
города Челябинска
Н.В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (служебные гаражи, код 4.9) по ул. Загородной, 9а, в Курчатовском районе города Челябинска

Дата оформления заключения: 24.04.2026.

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:19:0902002:8 и объекта капитального строительства (служебные гаражи, код 4.9) в территориальной зоне А.3 (зона защитных зеленых насаждений) по ул. Загородной, 9а, в Курчатовском районе города Челябинска» по запросу Зайончика Антона Борисовича, Ведерникова Ильи Валерьевича, Панькина Андрея Николаевича от 19.12.2025 № 14113.

Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 27.03.2026 № 85-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (служебные гаражи, код 4.9) по ул. Загородной, 9а, в Курчатовском районе города Челябинска».

Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 10 апреля 2026 года № 5 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 03.04.2026 по 10.04.2026.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

1. Согласно выписке из ЕГРН от 15.12.2025 земельный участок с кадастровым номером 74:19:0902002:8 площадью 1451 кв. м и с видом разрешенного использования «Под строительство индивидуального жилого дома» принадлежит заявителям на праве общей долевой собственности.

2. В отношении территории, на которой расположен рассматриваемый земельный участок, постановлением Администрации города Челябинска от 08.10.2024 № 466-п утверждена документация по планировке территории (проект планировки с проектом межевания территории) от ул. Шагольской до ул. Профессора Благих в Курчатовском районе города Челябинска (далее — ДПТ).

3. В соответствии с проектом межевания (план межевания), утвержденным ДПТ, рассматриваемый земельный участок отражен как существующий.

4. В соответствии с Генеральным планом города Челябинска рассматриваемая территория расположена в функциональной зоне «Застройка индивидуальными жилыми домами».

5. Согласно Правилам землепользования и застройки города Челябинска, земельный участок расположен в территориальной зоне А.3 (зона защитных зеленых насаждений) с целью создания защитного барьера для смягчения негативного воздействия от транспортной магистрали на существующие индивидуальные жилые дома (транспортная схема генплана (1.9 Магистраль)).

6. Минимальные и максимальные размеры земельных участков для вида разрешенного использования «Служебные гаражи, код 4.9» в территориальной зоне А.3 (зона защитных зеленых насаждений) не установлены.

7. Согласно открытым сведениям геоинформационной системы «2ГИС» по указанному адресу расположен автосервис «Авиард». Фактическое использование земельного участка в нарушение пункта 2 статьи 7, абзацев 2, 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации не соответствует установленному виду разрешенного использования, а также противоречит испрашиваемому виду разрешенного использования земельного участка «4.9 Служебные гаражи».

Общественные обсуждения считать состоявшимися.

Рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:19:0902002:8 и объекта капитального строительства (служебные гаражи, код 4.9) в территориальной зоне А.3 (зона защитных зеленых насаждений) по ул. Загородной, 9а, в Курчатовском районе города Челябинска на основании подпунктов 7, 8, 9 пункта 15 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства», утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 22.04.2021 № 112-п.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Заместитель председателя Комиссии, депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

Секретарь комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.

Читайте «Вечерку» там, где удобно. Подписывайтесь на нас в Дзен, ВКонтакте, Одноклассники и в Max, чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!