Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии по подготовке
проекта Правил землепользования
и застройки города Челябинска,
начальник Управления по архитектурно-
градостроительному проектированию
города Челябинска
Н.В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (многоквартирный дом, код 2.6) на ул. Туруханской в Ленинском районе города Челябинска

Дата оформления заключения: 24.04.2026.

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: «Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (многоквартирный дом, код 2.6) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0308014:1118 с коэффициентом строительного использования — 3,5 в территориальной зоне В.3.2 (зона высотной жилой застройки в зонах стабилизации) на ул. Туруханской в Ленинском районе города Челябинска» (далее — проект) по запросу акционерного общества «Специализированный застройщик «Южуралстройсервис» от 28.11.2025 № 13131.

Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 27.03.2026 № 84-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (многоквартирный дом, код 2.6) на ул. Туруханской в Ленинском районе города Челябинска».

Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 10 апреля 2026 года № 5 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 03.04.2026 по 10.04.2026.

Предложения и замечания участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: 10.

 Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений: поступившие обращения были в поддержку рассматриваемого проекта.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

1. Согласно выписке из ЕГРН от 25.11.2025 земельный участок с кадастровым номером 74:36:0308014:1118 площадью 3561 кв. м с видом разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)» принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

2. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 74:36:0308014:59, все помещения, расположенные в здании, принадлежат на праве собственности заявителю.

3. В отношении территории, на которой расположен рассматриваемый земельный участок, постановлением Администрации города Челябинска от 18.11.2025 № 554-п утвержден проект планировки территории с проектом межевания территории (далее — ДПТ).

4. Проектными решениями ДПТ предусмотрено размещение многоквартирного дома со следующими параметрами: предельное количество этажей / этажность / количество подземных этажей — 11 — 17 / 10 — 16 / 1, площадь застройки от 1080 кв. м до 1200 кв. м.

Испрашиваемый коэффициент строительного использования не противоречит проектным решениям ДПТ, согласно которым указанный показатель варьируется от 3,3 до 3,5. Однако представленное обоснование по отклонению в части коэффициента строительного использования не соответствует требованиям пункта 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно не приведены характеристики, которые неблагоприятны для застройки и при наличии которых отсутствует возможность строительства на данном участке объекта, соответствующего предельным параметрам разрешенного строительства.

Общественные обсуждения считать состоявшимися.

Рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (многоквартирный дом, код 2.6) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0308014:1118 с коэффициентом строительного использования — 3,5 в территориальной зоне В.3.2 (зона высотной жилой застройки в зонах стабилизации) на ул. Туруханской в Ленинском районе города Челябинска на основании подпунктов 2, 12 пункта 15 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства», утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 18.02.2021 № 50-п.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Заместитель председателя Комиссии, депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

Секретарь комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.

Читайте «Вечерку» там, где удобно. Подписывайтесь на нас в Дзен, ВКонтакте, Одноклассники и в Max, чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!