Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии по подготовке
проекта Правил землепользования
и застройки города Челябинска,
начальник Управления по архитектурно-
градостроительному проектированию
города Челябинска
Н.В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (рынок, код 4.3) по адресу: СНТ «Любитель-3» в Калининском районе города Челябинска

Дата оформления заключения: 24.04.2026.

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (рынок, код 4.3) по адресу: СНТ «Любитель-3» в Калининском районе города Челябинска» по запросу Цибарт Лилии Борисовны от 19.12.2025 № 14116.

Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 27.03.2026 № 75-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (рынок, код 4.3) по адресу: СНТ «Любитель-3» в Калининском районе города Челябинска».

Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 10 апреля 2026 года № 5 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 03.04.2026 по 10.04.2026.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

1. Согласно выписке из ЕГРН от 15.12.2025 земельный участок с кадастровым номером 74:36:0000000:68260, площадью 4051 кв. м и с видом разрешенного использования «Благоустройство территории» принадлежит заявителю на праве собственности.

2. В отношении территории, на которой расположен рассматриваемый земельный участок, постановлением Администрации города Челябинска от 24.03.2025 № 102-п утверждена документация по планировке территории (проект межевания территории) садоводческого некоммерческого товарищества «Любитель-3» в Калининском районе города Челябинска (далее — ДПТ).

Проектными решениями утвержденной ДПТ предусмотрено образование земельного участка площадью 4051 кв. м с видом разрешенного использования «Благоустройство территории» путем раздела земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:56925 (поз. 1б лист 3.1, 3.2 проекта межевания). Проектные решения ДПТ реализованы.

Таким образом, при проведении общего собрания садоводов была согласована ДПТ с таким видом разрешенного использования земельного участка.

3. Согласно Правилам землепользования и застройки города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 (далее — Правила), градостроительным регламентом территориальной зоны А.10 (зона коллективных садов) для вида разрешенного использования «Рынки, код 4.3» минимальный размер земельного участка не установлен, максимальный размер равен 15 000 кв. м.

Размеры земельного участка соответствуют Правилам.

4. Принятие решения по указанному вопросу является преждевременным, Комиссией рекомендовано УАГП г. Челябинска проработать вопрос установления иной территориальной зоны в отношении рассматриваемого земельного участка с учетом действующих положений генерального плана города Челябинска, проектных решений ДПТ и требований Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Кроме того, согласно статье 39 ГрК РФ условно разрешенный вид использования предоставляется в отношении существующих или планируемых к строительству объектов капитального строительства, в свою очередь, на рассматриваемом земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют.

Согласно обоснованию, представленному заявителем, на земельном участке планируется эксплуатация существующих нестационарных торговых объектов.

Заявителю рекомендовано изменить адрес земельного участка, исключив из наименования «СНТ «Любитель-3» в связи с фактическим выходом из состава СНТ и присвоить иной адрес земельному участку.

Общественные обсуждения считать состоявшимися.

Рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:68260 и объекта капитального строительства (рынок, код 4.3) в территориальной зоне А.10 (зона коллективных садов города Челябинска) вблизи СНТ «Любитель-3», на ул. Молдавской, в Калининском районе города Челябинска на основании подпунктов 2, 7, 8, 9 пункта 15 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства», утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 22.04.2021 № 112-п.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Заместитель председателя Комиссии, депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

Секретарь комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.

Читайте «Вечерку» там, где удобно. Подписывайтесь на нас в Дзен, ВКонтакте, Одноклассники и в Max, чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!