Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии по подготовке
проекта Правил землепользования
и застройки города Челябинска,
начальник Управления по архитектурно-
градостроительному проектированию
города Челябинска
Н.В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (магазин, код 4.4) по ул. Кронштадтской, д. 15, в Ленинском районе города Челябинска

Дата оформления заключения: 24.04.2026.

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0320005:1265 и объекта капитального строительства (магазины, код 4.4) в территориальной зоне В.2.1. (зона среднеэтажной жилой застройки в зонах развития) по ул. Кронштадтской, д. 15, в Ленинском районе города Челябинска» по запросу общества с ограниченной ответственностью «Южуралрезинотехника» от 19.12.2025 № 14115.

Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 27.03.2026 № 76-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (магазины, код 4.4) по ул. Кронштадтской, д. 15, в Ленинском районе города Челябинска».

Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 10 апреля 2026 года № 5 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 03.04.2026 по 10.04.2026.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

1. Согласно выписке из ЕГРН от 08.12.2025 земельный участок с кадастровым номером 74:36:0320005:1265 площадью 2435 кв. м и видом разрешенного использования «Ремонт автомобилей» принадлежит заявителю на праве собственности.

2. На рассматриваемом земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 74:36:0320005:46 площадью 1048 кв. м.

3. В отношении территории, в границах которой расположен рассматриваемый земельный участок, постановлением Администрации города Челябинска от 24.12.2020 № 586-п утверждена документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах ул. Машиностроителей, ул. Нахимова, ул. Кронштадтской, ул. Энергетиков, в Ленинском районе города Челябинска (далее — ДПТ).

Проектные решения ДПТ реализованы.

Проектными решениями утвержденной ДПТ предусмотрено образование земельного участка площадью 2482 кв. м с видом разрешенного использования «Ремонт автомобилей» из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

4. Согласно Правилам градостроительным регламентом территориальной зоны В.2.1. (зона среднеэтажной жилой застройки в зонах развития) для вида разрешенного использования «Магазины, код 4.4» минимальный размер земельного участка не установлен, максимальный размер равен 5000 кв. м.

Размеры земельного участка соответствуют Правилам.

5. В настоящее время, согласно открытым сведениям геоинформационной системы «2ГИС» в здании по указанному адресу находится порядка шести организаций, в том числе магазин «Монетка».

Испрашиваемый вид разрешенного использования противоречит утвержденной ДПТ.

Общественные обсуждения считать состоявшимися.

Рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0320005:1265 и объекта капитального строительства (магазин, код 4.4) в территориальной зоне В.2.1. (зона среднеэтажной жилой застройки в зонах развития города Челябинска) по ул. Кронштадтской, д. 15, в Ленинском районе города Челябинска на основании подпунктов 8, 9 пункта 15 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства», утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 22.04.2021 № 112-п.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Заместитель председателя Комиссии,депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

Секретарь комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.

Читайте «Вечерку» там, где удобно. Подписывайтесь на нас в Дзен, ВКонтакте, Одноклассники и в Max, чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!