Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии по подготовке проекта
Правил землепользования и застройки города Челябинска,
начальник Управления по архитектурно-градостроительному
проектированию города Челябинска

Н.В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (склад, код 6.9) по ул. Мраморной в Металлургическом районе города Челябинска

Дата оформления заключения: 08.05.2026.

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: «Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0109002:2505 и объекта капитального строительства (склад, код 6.9) в территориальной зоне Г.1 (зона производственно-складских объектов I — II классов опасности) по ул. Мраморной в Металлургическом районе города Челябинска» (далее — проект) по запросу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от 30.01.2026 № 842.

Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 10.04.2026 № 116-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (склад, код 6.9) по ул. Мраморной в Металлургическом районе города Челябинска».

Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 24 апреля 2026 года № 6 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 17.04.2026 по 24.04.2026.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0109002:2505, площадью 13 811 кв. м и с видом разрешенного использования «склады (6.9), деловое управление (4.1), бытовое обслуживание (3.3)» в ЕГРН отсутствуют.

В отношении территории, в границах которой расположен рассматриваемый земельный участок, постановлением Администрации города Челябинска от 13.09.2016 № 399-п утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Мраморная, граница земельного участка ОАО «ЧМК», северная граница земельного участка ОАО «Челябинский электродный завод», западная граница земельного участка Челябинского завода оргстекла в Металлургическом районе города Челябинска (далее — ДПТ).

В соответствии с проектными решениями ДПТ на рассматриваемом земельном участке предусмотрено размещение проектируемого здания «Складская база с административно-бытовыми зданиями», III класса опасности, этажностью 1 — 4, площадью застройки 10869 кв. м (позиция 19 на Плане красных линий (основной чертеж)).

Градостроительным регламентом территориальной зоны Г.1 (зона производственно-складских объектов I — II классов опасности) Правил землепользования и застройки города Челябинска (далее — Правила) для вида разрешенного использования «склад, код 6.9» минимальные и максимальные размеры земельных участков не установлены. Минимальный процент озеленения равен 20%.

Вместе с тем, учитывая параметры, заложенные в проектных решениях ДПТ, в части площади озеленения (0,1359 га), процент озеленения по ДПТ меньше установленного Правилами и равен 9,8% (0,1359 x 100% / 13811).

Таким образом, необходимо получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части озеленения. Данная информация должна быть отражена в аукционной документации.

Получение разрешения на условно разрешенный вид использования необходим для реализации земельного участка на аукционе.

Общественные обсуждения считать состоявшимися.

Рекомендовано предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0109002:2505 и объекта капитального строительства (склад, код 6.9) в территориальной зоне Г.1 (зона производственно-складских объектов I — II классов опасности) по ул. Мраморной в Металлургическом районе города Челябинска.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Заместитель председателя Комиссии, депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

Начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска, секретарь Комиссии И.В. КУЛИКОВА.