Челябинцы смогут сэкономить на налогах при сдаче квартиры

Челябинцы могут оформить самозанятость не ради открытия собственного дела, а чтобы с большим комфортом сдавать в аренду лишнюю жилплощадь. Чем самозанятость поможет арендодателям, «Вечерке» объяснили специалисты портала «Госуслуги».

Самозанятость позволяет существенно упростить отношения с налоговой инспекцией и арендатором. Хозяин квартиры при этом может избавиться от составления отчетов для налоговой.

— Вы просто вносите доход в приложение «Мой налог» и отправляете чек квартиросъемщику, — посоветовали на Госуслугах. — Каждый месяц автоматически рассчитывается сумма налога. Оплатить налог можно из приложения.

При этом налог для самозанятого будет заметно меньше, чем для физического лица. Простой гражданин обязан выплачивать налог 13% от дохода. Налог на аренду для самозанятых — 4%, если помещение снимает простой гражданин и 6% — если арендует юридическое лицо. А в первые месяцы налог будет еще ниже: 3% и 4%. Эту налоговую скидку делают за счет бонуса в 10 тысяч, который получает каждый зарегистрированный самозанятый.

— Стать самозанятым можно за пару минут без пошлин и заполнения бумаг. Достаточно скачать приложение «Мой налог» и внести свои данные или зарегистрироваться на портале «Госуслуги». Так же быстро можно закрыть самозанятость, — добавили на Госуслугах.

Зачастую хозяева квартир вообще не проводят договор аренды через регистрационную палату и не выплачивают налоги. Однако у этого варианта есть минусы: такой доход нельзя указать в справке при оформлении кредита — банк не примет его во внимание. Кроме того, договор необходимо зарегистрировать, если помещение сдается на срок больше 11 месяцев.